Банки одобряют заявки на ипотеку для пенсионеров, но с осторожностью относятся к этой категории заемщиков. Если пенсионер откажется от страхования жизни, администратор может отклонить заявку или повысить процентную ставку. Банки предъявляют особые требования к пенсионерам. Возраст гражданина на момент последнего платежа должен составлять от 75 до 85 лет. Некоторые банки ограничивают этот возраст 70 годами.
В этом разделе вы узнаете, как пенсионеры могут получить ипотечный кредит и какие банки предлагают кредиты на выгодных условиях.
Требования к недвижимости
Общие требования банков к жилой недвижимости при покупке в ипотеку следующие
Если заявка на ипотеку одобрена, проводится независимая оценка недвижимости. Оценку проводит эксперт, одобренный банком. Цель оценки дома — определить его ликвидность. Если дом ветхий или планируется под снос, банк откажет в выдаче ипотечного кредита.
Документы для оформления ипотеки
Пенсия считается основным источником дохода для всех пенсионеров. В этом случае целесообразно обратиться в банк, в котором вы получаете пенсию. В этом случае вам не нужно предоставлять никаких дополнительных документов. Документы, которые потребуются в банке, где вы получаете пенсию, — это паспорт, СНИЛС и заявление пенсионера. Для работающих граждан, достигших пенсионного возраста, необходима справка с места работы с указанием заработной платы и копия трудового договора.
Если пенсионер снимает жилье по договору аренды, необходимо предоставить копию договора. В документе будет указана сумма дополнительного дохода.
Для пенсионеров банк обычно требует справку из психиатрической клиники. Это необходимо для того, чтобы убедиться в дееспособности пенсионера. Пожилые должники могут испытывать трудности с получением медицинской страховки. Администратор хочет убедиться в состоянии здоровья человека и, как правило, запрашивает справку о прохождении медицинского осмотра.
Как пенсионеру повысить шанс на одобрение по ипотеке?
Банки оценивают кредитоспособность заемщика, а также его кредитный рейтинг. Хорошая кредитная история повышает вероятность одобрения. Финансовая стабильность, которую пенсионеры привносят в сделку, повышает доверие банков. Чтобы повысить шансы пенсионера на одобрение ипотеки, сделайте следующее
Можно ли получить ипотеку без страховки?
Банки предлагают аннуитантам приобрести страховку. Согласно Федеральному закону 102-ФЗ «Об ипотечном кредитовании», заемщик обязан застраховать приобретаемое имущество на случай его повреждения, утраты или повреждения. Это обязательное страхование, от которого нельзя отказаться.
От медицинской страховки можно отказаться. Кредиторы также не могут заставить пенсионеров оформлять этот вид страхования. Однако если вы откажетесь от добровольного страхования, банки могут повысить процентную ставку или вовсе отказать вам в страховании, сославшись на плохую кредитоспособность.
Какому пенсионеру проще всего оформить ипотеку?
Идеальный профиль пенсионера для банка, желающего получить ипотечный кредит, выглядит следующим образом
Если пенсионер живет исключительно на пенсию и нигде не работает, такой заемщик также может стать идеальным кандидатом для банка. Однако это возможно только при наличии имущественного залога или финансового поручителя.
Список банков для оформления ипотеки пенсионерам
Ниже приведен список банков, которые предъявляют минимальные требования к пенсионерам при оформлении ипотеки
Зубелбанк.
Альфа-Банк.
Газпром банк.
Совкомбанк.
Кратко о выдаче ипотеки для пенсионеров
Подпишитесь на MBC и будьте в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам и расширяйте свои финансовые знания.
При полном или частичном копировании материала гиперссылка на первоисточник обязательна © MBC. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужную часть и нажмите Ctrl + Enter.