За время существования программы «Материнский капитал» ею воспользовались более 1, 1 миллиона россиян. По статистике Правительства РФ, 7 миллионов родителей оформили собственные субсидии на улучшение жилищных условий. Почти все они взяли ипотеку с использованием материнского капитала. Сертификат на материнский капитал станет доступен для ипотеки в 2024 году.
— Было бы ошибкой считать, что все банки готовы выдавать ипотечные кредиты со статусом материнской компании. Однако все больше крупных и мелких кредиторов соглашаются на такие условия. Главное — правильно заполнить анкету, говорит Алексей Ашикмин, главный брокер компании «Полезные люди».
В 2024 году размер материнского капитала составляет 631 000 рублей. На первого ребенка (рожденного или усыновленного в 2020 году) и 834 тысячи рублей, выплата на двоих детей составляет 202 тысячи рублей.
В 2022 году пособия по беременности и родам можно будет быстро получить, обратившись за пособием по беременности и родам или оформив ипотеку. На выдачу сертификата уходит не более пяти рабочих дней, на обсуждение заявки на кредит — 10 рабочих дней. Однако в случае колебаний пенсионный фонд может консультировать по заявлению до 20 дней.
Программа «Российский материнский капитал» рассчитана до конца 2026 года. Сертификаты выдаются на новорожденных или усыновленных детей. Обратите внимание, что пособие не выдается наличными, а перечисляется на счет кредитора или продавца. После рождения ребенка ЗАГС автоматически передает данные в Пенсионный фонд.
Пошаговая инструкция по получению ипотеки под материнский капитал
Совместно с экспертами мы подготовили пошаговое руководство о том, как легко и быстро получить ипотеку с материнским капиталом.
Уточните, принимает ли выбранный вами банк сертификаты
Самый простой способ — обратиться в службу поддержки вашего банка. Также вы можете обратиться к руководителю филиала в вашем регионе. Чтобы стать банкиром, важно знать стандарты и процентные ставки как можно большего числа финансовых учреждений. Сотрудники получают выгодные процентные ставки.
Определите, как будут распространяться сертификаты.
Средства материнского капитала могут быть использованы в качестве аванса или для погашения непогашенных долгов. Примечание: большинство банков не закрывают вариант 2. Увеличение первого срока не может быть арендовано. Это объясняется ниже.
Используйте средства материнского капитала для погашения ипотеки.
В 2024 году субсидию можно будет получить сразу после рождения ребенка. Ранее ее можно было использовать, как только ребенку исполнится три года.
Наиболее часто запрашиваемые документы.
1) Личный паспорт гражданина РФ.
2) Справка из Пенсионного фонда (с отметкой владельца).
3) Сунил (страховой номер лицевого счета, зеленая карта).
4) Справки: о доходах, форма 2-НДФЛ о неисполнении обязательств перед заемщиком (можно получить в налоговых органах), справка MATCAPITALA о статусе собственника с учетом суммы в целой валюте.
(5) Технический паспорт объекта недвижимости, данные технической инвентаризации и данные домовой книги.
В прошлом для распределения имущества между всеми родственниками владельца по завещанию требовался документ. Этот документ составлялся нотариусом. С 2022 года этот документ больше не требуется.
Если банк подтвердит, что ипотека финансируется за счет средств материнского капитала, в пенсионный фонд необходимо предоставить список дополнительных документов.
1) Информация об объекте недвижимости, приобретаемом в ипотеку. 2) Сводный план по кредитному договору (предоставляется банком). 3) Справка о перечислении средств на счет финансового учреждения.
Навигация.
Когда банк откажет в ипотеке
Кстати, к 2020 году этот вопрос будет решен положительно, и на строительство или покупку дома в СНТ можно будет взять ипотеку с материнским капиталом. Да, теперь можно построить или купить готовый дом в садовом товариществе «Интрига». Условия в этом случае те же. Дом оформляется как недвижимость для строительства дома и регистрируется как полноправная семейная собственность с обязательным разделом в общей долевой собственности между всеми детьми.
Материнский капитал не имеет никакого отношения к покупке земли. Права на его использование в этих целях по-прежнему нет.