Организация садов в квартирах: лучшие практики и советы

На самочувствие каждого человека влияет не только обстановка в его квартире, но и то, насколько комфортно обустроен сад. Сегодня, принимая дом, обращают внимание на состояние сада. Даже старые дома, построенные ранее, должны иметь приятные сады. Прошли те времена, когда вы не могли подъехать к своему дому из-за строительного мусора возле входной двери. За состояние почвы в районе отвечает управляющая компания. Рельеф современного сада включает в себя такие элементы, как парковочные зоны, детские площадки, спортивные блоки, скамейки для отдыха и зеленые насаждения.

Многие люди не задумываются о том, какое именно оборудование им необходимо для сада. Они смотрят только на внешнюю сторону, например, на скамейки и горки. Но чтобы сделать сад по-настоящему удобным и красивым, необходимы и другие элементы.

Основные задачи по благоустройству двора

Проекты предложений по обустройству и содержанию придомовых территорий утверждаются Общим собранием жителей ДНП. Основными типами задач являются.

Компания «СтандартПарк», обладающая необходимыми ресурсами и значительным опытом ландшафтного дизайна, поможет превратить ваш двор в приятное соседское окружение.

Москва, поселение Московский, деревня Саралиево, д. 5, стр. 1. 1

Вопрос благоустройства желтого цвета постепенно становится все более популярным. Жители голосуют за участие в «приятной городской среде» или собирают средства на собственные проекты для своих кварталов. Сегодня мы рассмотрим нестандартные, креативные и умные решения, которые делают дворы МКД более комфортными для жителей.

Нестандартные решения в озеленении как способ повысить безопасность и комфорт жителей

Благодаря соответствующим решениям ОКСР программы «Приятная городская среда», в которые муниципалитеты могут включиться на конкурсной основе, реализуются в основном по стандартным сценариям. Во дворах жилых домов появляются новые асфальтовые покрытия и парковочные места, скамейки и урны, интеллектуальные системы освещения и детские площадки.

Лишь немногие владельцы или управляющие ассоциации превышают этот стандарт, поскольку он требует значительных финансовых вложений со стороны жителей. Вот несколько примеров существующих решений, позволяющих сделать придомовые территории более привлекательными и безопасными для жителей. Возможно, некоторые из этих вариантов придутся по душе читателям или подскажут им, как сделать дворы домов более приятными и функциональными.

Камеры видеонаблюдения с системой аудиосвязи — для безопасности сада

Установкой видеокамер в подъездах и во дворах сегодня никого не удивишь. Однако технологии «умного города» пошли дальше и предлагают жителям такие решения, как камеры с функцией распознавания эмоций и тепловидения, а также системы голосовой связи.

Видеосистемы с голосовой связью решают проблему безопасности сада и помогают в борьбе с вандалами, алкогольными компаниями и даже наркоторговцами. Один из примеров использования такого умного оборудования в одной из квартир в Удмуртской Республике.

Вокруг двора владелец за свой счет установил 15 видеокамер. Доступ к этим камерам можно получить через специальное приложение. По словам председателя совета дома, если через камеры они видят предприятие, где подают алкоголь, то оповещают об этом по голосовой связи.

Говорящие видеокамеры, в принципе, влияют на людей. Люди перестают нарушать правила и покидать территорию своих домов. Это повышает уровень комфорта и безопасности жителей МКД и помогает поддерживать порядок в соседнем районе.

Функциональные скамейки — скамейки для комфортного отдыха на придомовых территориях

Скамейки — распространенный атрибут садов, особенно ухоженных. И здесь управляющие и владельцы домов могут подойти к решению проблемы творчески, не ограничиваясь стандартными вариантами скамеек со спинкой или без нее. Сегодня производители предлагают садовые скамейки в самых разных вариациях, которые можно использовать не только по прямому назначению — как место для сидения в саду, но и для других целей. Например, скамейки и столы могут быть установлены для тех, кто хочет почитать на свежем воздухе или выпить кофе с соседями.

Если вам нужно организовать удобное, практичное и аутентичное место для отдыха, вам поможет скамейка с высокой спинкой. На ней можно не только сидеть, но и полулежать.

Жилые зоны на заднем дворе дома могут служить как элементом дизайна, так и декоративным украшением палисадника.

Чтобы сэкономить место в саду, купите и установите скамейку-трансформер, такую, как эта.

Всем нам знакома проблема не только невозможности сесть на скамейку после дождя, но даже невозможности положить на нее свои вещи. Она мокрая. Производители нашли решение и с помощью ручек и механизмов создали катящиеся прилавки, у которых мокрая часть прилавка опускается, а сухая поднимается.

Самые умные скамейки — это скамейки на солнечных батареях, которые позволяют заряжать мобильный телефон или ноутбук и работать на открытом воздухе. Такие скамейки работают, если в регионе много солнечных дней, а территория застройки огорожена. В таких случаях батарея не будет повреждена вандалами.

Умные урны и фантомы — сбор вторсырья и чистота в доме Если на придомовой территории реализуется программа «Приятная городская среда», подрядчик установит урны у входа. Этот элемент также позволяет собственникам и УО творчески подойти к реализации экопроектов и внедрению раздельного сбора отходов. Можно приобрести «умные» контейнеры, которые уплотняют отходы, предотвращают их разбрызгивание в саду и информируют о заполнении контейнеров. Обычно они разработаны с учетом разделения отходов и сбора вторсырья. Там, где это необходимо, устанавливаются контейнеры для сбора пластика, бумаги, картона и стекла.

Управляющая организация может предложить владельцу и другой, более современный и интересный план раздельного сбора отходов. Это установить на прилегающей территории веселый купол. Это автоматы для приема отходов и реверсивные торговые автоматы. В принципе, человеку, который сдает сырье, выплачивается определенное вознаграждение. Например, если он бросает в автомат алюминиевые банки или пластиковые бутылки, то получает скидку или бонусный купон.

Это может быть как частью кампании UO, так и своеобразным экологическим проектом по сбору вторсырья. Компания может предложить бонусы на оплату жилищно-коммунальных услуг или другие скидки.

Создание объектов из подручных материалов — низкая стоимость, повышенная функциональность и поощрение добрососедских отношений

Приобретение функциональных скамеек, «умных» урн и установка видеокамер требуют финансовых затрат со стороны собственника и УО. Однако есть и более дешевые решения, способные преобразить прилегающую территорию и привлечь жильцов дома. Помимо скамеек, урн, детских площадок и зон отдыха, во дворах многоквартирных домов есть и другие объекты. Управляющие организации могут удовлетворить жителей и повысить их лояльность к компании, разработав планировки.

Если необходимо переоборудовать лестницу в соседнем доме или на террасе, то с согласия владельца можно установить пандусы.

Велосипедные парковки сегодня популярны на городских улицах, в парках и близлежащих учреждениях. Органы управления и собственники могут оборудовать такие парковки на прилегающих территориях.

Чтобы создать интересную недорогую подсветку внутреннего дворика, покрасьте флуоресцентной краской садовые банки для цветов, павлинов или секции столбов. Днем собирайте свет, а ночью освещайте придомовую территорию.

В дополнение к типичным объектам детской площадки — горкам, качелям, песочницам — установите в саду большие меловые панели. Дети, живущие в многоквартирных домах, оценят такие элементы для игр.

Для украшения элементов территории микрорайона можно использовать подручные материалы. Привлекайте жителей многоквартирного дома к созданию арт-объектов. Не используйте нелегальные автомобильные покрышки: существует множество других материалов.

Создание таких объектов не только украсит двор, но и поможет объединить жителей МФД и привлечь их к коммунальной композиции соседнего района.

Узнать больше о формировании ландшафта и тенденции использования ландшафтного дизайна в обслуживании МФД вы сможете на заключительной V конференции. Ознакомиться с полной программой и зарегистрироваться можно на странице мероприятия.

Основные требования к придомовой территории

Основные требования к придомовым территориям

Поскольку мы живем в многоквартирных домах, очень важно, чтобы придомовая территория была чистой, зеленой и приятной для прогулок и времяпрепровождения.

Согласно действующему законодательству, прилегающая территория является собственностью арендатора. Сухой кодекс обязывает всех собственников содержать эту территорию в хорошем состоянии.

Это означает, что арендаторы фактически имеют полное право пользоваться территорией. Поэтому товарищество собственников может сдавать в аренду достаточную часть земли и использовать полученную прибыль для формирования и развития общественных пространств. Именно арендатор может решить, будет ли свободное пространство занято дополнительными игровыми площадками или, например, парковочными местами для посетителей.

Для управления прилегающими пространствами жильцы дома могут либо заключить договор с управляющей компанией, либо создать товарищество собственников.

Однако существует ряд правил, которые должны соблюдаться организацией, управляющей прилегающей к дому территорией.

Каждый двор должен иметь четкую функциональную границу придомовой территории за счет обустройства зон отдыха, детских площадок, спортивных и хозяйственных площадок, парковок для посетителей и зеленых насаждений.

При благоустройстве двора также необходимо соблюдать некоторые правила. Например, расстояние от стены дома до оси ствола дерева диаметром 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для более крупных деревьев это расстояние должно быть не менее 5 метров, для кустарников — 1,5 метра. Высота кустарника не должна превышать нижний край оконного проема в оконном помещении. Это обеспечивает достаточное количество солнечного света и сохраняет целостность фундамента здания и пешеходных дорожек.

Если деревья находятся на расстоянии менее 5 метров от стен вашего дома или кустарники загораживают оконные проемы, то вам следует обратиться в свою квартиру и оформить это в письменном виде. Выдайте карту на вырубку и проведите необходимые работы на придомовой территории.

Парковочные места для автомобилей посетителей разрешены (бесплатная парковка для жильцов и посетителей). Однако на придомовой территории, организованных газонах и пешеходных дорожках запрещается мыть уголь, сливать топливо и масло, регулировать звук, тормоза и двигатель.

Также запрещено использовать сад для пересечения проезжей части.

Многие арендаторы считают, что эту проблему невозможно решить. Однако это не так. Достаточно просто организовать собрание жильцов. На нем принимается решение об установке столбиков или шлагбаумов, препятствующих въезду на пешеходные дорожки, получение лицензии администрации (регионального контроля) и согласование с Госпожнадзором. Надзорные службы, ОРДБДС и коммунальные службы осуществляют установку технических мер по контролю проезда автотранспорта во двор.

Во многих случаях перед домами отсутствуют частично разбитые покрытия (асфальт, тротуарные плиты и т.д.) или пешеходные дорожки. Поэтому они не могут свободно проезжать из-за талой дождевой воды или ям.

Управляющая компания также обязана следить за состоянием твердых покрытий во дворе.

Уборка территории должна производиться ежедневно, включая полив территории (в теплое время года). Уборка и стрижка газонов, а также очистка водосточных труб должны производиться в соответствии с потребностями или договорами. В зимнее время, помимо ежедневной уборки снега, должна производиться уборка льда (например, путем удаления, соскабливания и борьбы с наледью).

В темное время суток территория жилища должна быть надлежащим образом освещена. Фонари должны располагаться над входом.

При временном хранении отходов в дворовых мусоросборниках, контейнерах и других емкостях, предназначенных для сбора бытовых отходов и мусора, необходимо ежедневно, независимо от наполнения, вывозить или опорожнять их, так как необходимо исключить вероятность образования отходов и гниения.

В летний период металлические мусоросборники необходимо чистить (после опорожнения при «сменной» системе и не реже одного раза в 10 дней при «несменной» системе), а деревянные — дезинфицировать (уничтожать).

Удаление крупных отходов, скопившихся в коллекторах, должно производиться не реже одного раза в неделю.

Для этого следует сформировать специальное пространство с бетонным или битумным покрытием. Установите контейнеры. Это место примыкает к бордюрам и зеленым насаждениям (кустарникам) и имеет подъездную дорогу для автотранспорта.

Размер объекта должен быть рассчитан на установку необходимого количества контейнеров, но не менее 5.

Расстояние контейнеров от жилых домов, детских площадок, мест отдыха и занятий спортом — не менее 20 метров, но не более 100 метров.

Запрещается размещение предприятий торговли и общественного питания, таких как сцены, киоски, лавки, мини-рынки, киоски, летние кафе, производственные помещения, мелкий авторемонт, бытовая техника, обувь и стоянки (кроме автостоянок). во дворах жилых домов.

В случае недобросовестного исполнения обязанностей управляющей компанией, жилец имеет право обратиться в суд и добиться оплаты или уменьшения выполнения всего перечня работ с надлежащим качеством. Кроме того, жильцы могут обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или другие правоохранительные органы, в зависимости от закрепления.