Статья 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебный приказ — это одновременно и решение судебного органа, и документ, имеющий значение для исполнительного производства.
Каждая управляющая компания, ТСЖ или ЖСК рано или поздно и неизбежно сталкивается с проблемой задолженности по коммунальным платежам, которую так любят совершать собственники жилья. Поэтому проблема взыскания таких долгов стоит особенно остро, ведь качество жилищно-коммунальных услуг от ресурсоснабжающих компаний напрямую зависит от того, насколько быстро, качественно и своевременно ТСЖ или ЖСК оплачивает предоставленные услуги.
С помощью программы оплаты коммунальных услуг от компании «Бухсофт» можно вести точный учет в управляющей компании, ЖСК или ТСЖ, чтобы быстро и точно рассчитывать оказанные услуги, своевременно выявлять просрочки и сразу же их устранять.
Сегодня мы расскажем об одном из способов борьбы с просрочкой оплаты коммунальных платежей.
Что особенного в решении суда?
В начале лета 2016 года новый Федеральный закон № 45-ФЗ от 3 февраля 2016 года расширил перечень условий, при которых должнику может быть выдан судебный приказ. В частности, новый закон внес изменения в статью 122 Федерального гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) и дополнил ее следующими определениями
— Судебный приказ может быть вручен при наличии требования о взыскании задолженности такого характера, как плата за жилье, коммунальные услуги или телефон. Кроме того, такой документ может быть выдан и при наличии требования о взыскании платежей обязательного характера, а также взносов, уплаченных членом ТСЖ или ЖСК.
Для судебных решений существует ограничение по сумме, которая может быть взыскана в суде общей юрисдикции, и оно не может превышать 500 000 рублей.
Стоит отметить, что судебные приказы — это удобный и выгодный для кредиторов вариант взыскания денежных средств. ТСЖ или ЖСК достаточно подать заявление в мировой суд по месту жительства должника. Эти требования предусмотрены пп. 1п ст. 23-1 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ. Статья 121 Гражданского процессуального кодекса РФ также предусматривает, что судебное решение — это постановление судебного органа, а также документ, имеющий значение для исполнительного производства.
При подаче заявления о выдаче судебного решения судебным органом необходимо уплатить государственную пошлину в размере 50 % от установленной ставки государственной пошлины за подачу искового заявления. Эти требования определены во второй части статьи 123.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, если сумма задолженности составляет 20 000 рублей, то государственная пошлина за вынесение судебного решения должна быть рассчитана в размере 2 % от государственной пошлины за подачу иска. Иными словами, в данном случае она составляет 400 рублей. Стоит отметить, что в соответствии с положениями пп. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины не может быть менее 50 рублей.
Стадия подачи заявления о выдаче судебного приказа.
Для взыскания с неплательщика коммунального долга правление, ТСЖ или ЖСК должно обратиться в судебные органы с заявлением о выдаче судебного приказа. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие наличие задолженности, например, выписку из лицевого счета собственника/должника.
Особенностью вынесения судебного решения в исполнительной части является то, что оно выносится без вызова сторон на заседание и без судебного разбирательства.
Если должник не исполняет требования судебного приказа, УК, ТСЖ или ЖСК вправе обратиться в ФССП. Соответствующий орган принудительного исполнения инициирует собственную процедуру взыскания задолженности и дополнительно взыскивает с должника 7 % от суммы задолженности в качестве исполнительского сбора.
Заявление, поданное УК, ТСЖ или ЖСК, рассматривается судом первой инстанции в течение пяти дней в соответствии с положениями статьи 126 Гражданского процессуального кодекса РФ. В течение этого срока суд направляет копию решения по адресу должника в соответствии с требованиями статьи 128 Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом должнику дается срок в 10 дней с момента получения копии документа для подачи отзыва с возражениями против вынесения решения суда.
Не обошлось и без нюансов.
Следует отметить, что даже если долг, указанный в судебном решении, не был выплачен, должник может указать в своем провокационном заявлении, что он приложил усилия для погашения долга после его установления. Как вариант, он не должен соглашаться с суммой долга, указанной в выданных ему документах.
В любом из вышеперечисленных вариантов суд принимает возражение должника и впоследствии решение суда отменяется, и эти особенности изложены в статье 129 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Получается, что сам факт наличия возражения собственника является основанием для отмены судебного решения. Однако судебные органы всегда давали понять в вынесенном определении об отмене судебных решений, что сумма образовавшегося долга может быть предъявлена уже в ходе судебного разбирательства.
Судебный орган обязан направить определение об отмене последнего судебного решения обеим сторонам в течение трех дней с момента его вынесения.
Обратите внимание, что если должник пропустил 10-дневный срок для исполнения судебного решения по уважительным причинам, например, из-за госпитализации или нахождения в больнице, он имеет право попросить продлить этот срок. При отсутствии серьезных оснований решение суда должно вступить в силу и быть исполнено, хотя оно все еще может быть обжаловано в Высшем суде.
© Статья подготовлена экспертами бухгалтерской программы «Бухсофт».