Первым этапом судебной работы ТСЖ является подача заявления о выдаче судебного приказа. Это заявление может быть подано председателем ТСЖ самостоятельно, если стоимость юридических услуг не предусмотрена в оценке. Совместно с нашим юристом Дмитрием Бурняшевым мы подготовили инструкцию по взысканию задолженности в суд.
Судебный приказ — это судебный акт, вынесенный судьей на основании заявления о взыскании задолженности. Условия, при которых выдается судебный приказ, указаны в статье 122 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Взыскание долга по судебному приказу возможно, если сумма долга не превышает 500 000 рублей. Во всех случаях судебные приказы выдаются миротворческими силами, даже если сумма долга превышает 50 000 рублей.
Ключевые особенности судебных приказов: они выдаются без вызова сторон. Достаточно предоставить документ в суд и впоследствии вынести решение.
Судебные приказы подлежат исполнению по исполнительным документам, поэтому приказ может быть сразу передан мировому судье для взыскания (ст. 121, п. 2 ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Сторонами по делу являются следующие лица.
— должник (собственник или наниматель).
Можно ли сразу подать исковое заявление?
Исковое заявление может быть подано после вынесения судьей определения об отмене судебного решения или о возвращении заявления о вынесении судебного решения.
Если иск подается сразу, то судья возвращает иск, фактически не рассматривая его. Причина — положение части 1.1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ. Если иск подлежит рассмотрению в порядке приобъектного производства, судья возвращает исковое заявление.
Возможность взыскания просроченной задолженности по оплате жилья, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг предусмотрена статьей 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья может вернуть заявление о вынесении судебного решения по основаниям, указанным в п. 3ч. 3 ст. 125 ГПК РФ — из заявления и представленных документов следует, что имеется сомнение в праве. Например, если представлен наследник, который не оформил право собственности на квартиру, но фактически вступил в наследство и проживает в ней. В таком случае после возврата необходимо подать заявление.
Судебные издержки не подлежат возмещению.
Верховный суд ответил на вопрос о распределении судебных расходов в судебных решениях. Ответ указан в вопросе 3 по вопросам, возникающим при рассмотрении Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, вопрос №. 3 (2018).
Суд отметил, что требование о взыскании расходов, предъявленное лицом в связи с подачей в суд заявления о вынесении (выдаче) судебного решения, не относится к требованиям, по которым может быть вынесен судебный приказ. (статья 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При решении вопроса о принятии заявления о выдаче судебного приказа миротворческие силы должны признать требование бесспорным.
В этот перечень не входят расходы, поскольку требования о содержании судебных приказов предусмотрены статьей 127 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, а также исходя из особенностей приказного производства, которое происходит без судебного разбирательства и вызова сторон в соответствии с требованиями, указанными в статье 122 ГПК РФ, что подтверждается статьей 229.2 АПК РФ и письменными доказательствами, расходы между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа распределяются.
Так же суд отмечает, что отсутствие норм процессуального права, регулирующих возмещение расходов, на которые были нарушены права, не означает, что эти расходы не могут быть возмещены в соответствии со статьей 15 ГПК РФ. Таким образом, расходы могут быть возмещены путем применения иной меры по взысканию компенсации.
Можно ли представить «список» должников?
Существует мнение, что в судебном порядке можно принять решение о постановке на учет всех должников МФО или одного заявителя, а также о постановке на учет всех должников МФО. Такой вариант представляется удобным для ТСЖ.
Закон не позволяет подавать одно заявление для выявления многих должников. Если в квартире два совладельца и их доли указаны, нужно подавать два заявления.
Как я могу подать заявление на должника, не имея его паспорта и данных Сунила?
До 1. 01. 2022 года ТСЖ и УОС могут подавать заявления о выдаче судебного приказа без указания документов, удостоверяющих личность. Такое право предоставлено федеральным законом. 98-ФЗ от 01. 04. 2020 г., так как у ЖКХ нет законных оснований для получения такой информации, кроме как от самого должника.
Предполагается, что с 2022 года органы ЖКХ должны будут назначать судебное разбирательство по реквизитам одного из разрешительных документов.
Страховой номер индивидуального счета,
регистрационный номер налогоплательщика,
Порядок и количество документов, удостоверяющих личность,
серия и количество водительских удостоверений
серия и количество регистрационных удостоверений транспортных средств.
К какому судье подавать заявление о вынесении судебного решения?
Заявление подается по месту жительства должника (статьи 123 и 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Подача заявления на строительную площадку возможна, если заявление подается не собственнику жилья, с которым не заключен договор в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Заявление подается, если договором предусмотрено место исполнения (ч. 9 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ). Например, в договоре указано: г. Ставрополь, ул. Родосская, 3.
При отсутствии указания на договор заявление подается по месту жительства должника.
Под местом жительства понимается жилое помещение, квартира, комната, специальный жилищный фонд или иное жилое помещение, либо его проживание постоянно или преимущественно в качестве собственника, по договору найма, аренды специального жилого помещения или иному предусмотренных законодательством Российской Федерации, и основанием его регистрации по месту жительства (статья 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации»).
Определяет количество должников, подавших иск в суд. Обратите внимание, что закон не устанавливает минимальных стандартов для подачи иска. Иск может быть подан даже за месячную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по истечении установленного срока.
Выписка из приказа из ЕГРН. Должно быть подтверждено право собственности должника на квартиру. Если вы подаете иск к жильцу по договору социального найма, вам нужен письменный договор, а не квитанция.
Рассчитайте сумму задолженности по госпошлине. В сумму задолженности входят основные долги, такие как плата за жилье и коммунальные услуги, а также штрафы. Воспользуйтесь инструментом «Калькулятор пошлин» на сайте Верховного суда. Получите подробную информацию о выплате долгов на сайте окружных миротворческих сил.
Сделайте копии документов, которые будут приложены к иску.
Составьте смету доходов и расходов за год, в котором возникла задолженность,
Отчет об исполнении сметы доходов и расходов за год, в котором образовалась задолженность,
Протокол об утверждении сметы доходов и расходов и сумм обязательных платежей для лиц, не являющихся членами ТСЖ,
протокол об открытии специального счета на капитальный ремонт, если задолженность также относится к взносам на капитальный ремонт; и
заявление о приеме в члены ТСЖ (если должник является членом ТСЖ).
Выписка с лицевого счета или карты должника. Инфокрафт: в рамках программы «Формула ЖКХ» можно подготовить и подать в суд документ, подтверждающий задолженность. Расчет пени производится в отдельном документе.
Для заполнения заявления о выдаче судебного решения следуйте образцу.
Образец заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности
Мировому судье участка № 6 судебного района, в котором расположен Орджоникисевский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.
Адрес: 620017, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Краснофлотцев, 18
Адрес: г. Березовский, Свердловская область, …
Юридический адрес: Свердловская область, Екатеринбург, …
Заявленная сумма: 102 314 руб. 66 Часть.
Государственная пошлина: в соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче заявления о вынесении судебного решения — 50% от суммы государственной пошлины.
Выдача судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилья и социальных услуг.
К. и Д. являются совместными собственниками (1/2 доли в праве) здания по адресу г. Екатеринбург, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную и полную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
У должника имеется задолженность по оплате 88, 227 руб. 42 коп. за период (дата) по (дата), а также по штрафу за период (дата) по (дата) в размере 14, 087 руб. 24 коп.
В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 1 ч. 154 Жилищного кодекса РФ и ЖК РФ, ст. 2, п. 2, п. 2, оплата жилья за текущий и капитальный ремонт собственником общего имущества дома.
Понятно. Статья 156-7 ЖК РФ гласит, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, на общем собрании устанавливается В нем говорится. собственников таких многоквартирных домов, осуществляется в порядке, определенном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, определяемого в соответствии со статьей 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управления и устанавливается на срок не менее одного года.
Расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, которые являются обязательным платежом собственника помещения в данном многоквартирном доме (ст. 3, п. 2 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, если иное не установлено договором управления.
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется в размере, гарантирующем содержание общего имущества квартиры в соответствии с требованиями Закон.
В соответствии со статьей 157 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Основы нормативов потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также обязательные правила заключения определяются Правительством Российской Федерации специализированными потребительскими кооперативами.
Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ и частью 4 ЖК РФ, рассчитывается в соответствии со счетами-квитанциями, выставляемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Они устанавливаются федеральным законом. Органы местного самоуправления могут быть уполномочены отдельными органами государственной власти в тех сферах, где законодательством Российской Федерации определены счета, приведенные здесь в установленном порядке.
Статья 158 ЖК РФ определяет обязанность собственника жилого помещения включать расходы на содержание принадлежащего ему помещения и включать расходы на содержание принадлежащего ему помещения и многоквартирного дома на праве общей собственности этого имущества в оплачивать содержание и ремонт помещения.
Таким образом, ответчик, как собственник жилого дома, обязан своевременно, в полном объеме и в полном объеме оплачивать расходы.
До настоящего времени задолженность не погашена. Это накладывает отпечаток на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности в размере 88 227 руб. 42 коп.
Полезно: образцы обращения по взысканию коммунальных платежей по ссылке, смотрите видео и узнайте, почему каждый образец обращения, жалобу переделывайте у нашего юриста, пишите вопросы в комментариях к видео и подписывайтесь на его канал YouTube.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, «лицо, не оплатившее в установленный срок жилищно-коммунальные услуги и (или) не уплатившее в полном объеме [должнику] (за исключением должника) „взносы на капитальный ремонт“) за неуплаченные в срок суммы кредитор обязан уплатить пеню в размере одной трети процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. Период просрочки со следующего дня после наступления срока платежа по фактическую дату платежа, включая день оплаты. Размер штрафа, указанного в настоящей части, не может быть увеличен.
В настоящее время размер штрафа составляет 14 087 песо за 24 девушки.
Согласно части I статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, «стороне, в пользу которой состоялось положительное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы».
Должник должен понести эти расходы, оплатив судебные издержки, понесенные управляющей компанией, то есть государственную пошлину в размере 1623 рублей. 15 Распил.
Статья 289 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник общей собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу и нести расходы на содержание общего имущества. И содержание.
Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебный приказ выдается в случае предъявления требования о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг телефонной связи и т.д.
На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством,