5. 1 Жилые зоны должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить комфортную, здоровую и безопасную среду обитания для населения. В жилых зонах не допускается размещение объектов и видов деятельности, несовместимых с требованиями настоящих нормативов. В жилой зоне следует размещать следующие объекты — многоквартирные жилые дома по СП 54, 13330 (высотные, среднеэтажные и малоэтажные), блокированные блокированные дома — СП 267, 1325800- и блокированные элитные дома) ———— с учетом требований раздела 10, СП 2. Самостоятельное строительство для населения и связанного с ним жилищно-коммунального сектора, в соответствии с СП 54. 13330. 2016, Приложением Б к СП, СП 257. 1325800, временных жилых зданий в соответствии с СП 376, 1325800 и др.
3.
Религиозные организации, отдельные общественные предприятия и объекты общественного назначения площадью 0,5 га и менее, малые и средние предприятия, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду, включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиацию, загрязнение, засорение и загрязняющие вещества за пределами установленных границ участков этих объектов (включая шум, воду и другие вредные воздействия) . Примечание — к жилым зонам также относятся земли садоводств и огородничеств, сельскохозяйственных (личных) подсобных хозяйств в границах городских и сельскохозяйственных поселений.
4.
5. 2. Градостроительная структура жилых районов должна формироваться во взаимосвязи с пространственной и градостроительной структурой поселения в целом, с учетом градостроительных и физических характеристик территории. Необходимо предусмотреть взаимосвязанное расположение населенного пункта, общественных зданий и сооружений, дорожно-уличной сети, зеленых насаждений общего пользования и других объектных построек. Санитарно-гигиенические нормы, нормы безопасности и охраны труда. (в т.ч.) — 10 га.
5.
5. 4 Территория жилой зоны организуется в виде следующих элементов городской структуры. -районы и малые локальные районы — основные элементы планировочной структуры жилой зоны, с размерами территории до 5 и 60 га соответственно. На малых территориях, в соответствии с планом благоустройства, участки под жилищную застройку распределяются под индивидуальные дома или группы домо в-Жилищные районы формируются как группы микроэтносов и/или кварталов на территориях, окруженных естественными границами. природных объектов (рек, лесов и т.д.). Площадь жилых участков не превышает 250 га. Примечание: 1. Объектами документов территориального планирования и документов по планировке территории являются районы, малые районы или округа. 2. при подготовке документа территориального планирования для другого участка земли, занимающего часть территории микрорайона или микрорайона, необходимо обеспечить совместимость среды и развития размещаемых объектов. 3. уровень социального, культурного и бытового обслуживания, необходимый для квартала или микрорайона в целом. 3. в жилых кварталах и микрорайонах могут отсутствовать градостроительные объекты и могут осаждаться диоды по территории общих пространств (дворов) и объединенных групп жилой застройки. Территория жилого дома не должна превышать 5 га.
6.
5. 5 Градостроительная организация жилых зон должна предусматривать разграничения по типу застройки, количеству этажей и их плотности, местоположению, с учетом исторических, культурных, природных, климатических и иных местных особенностей. Тип и этажность жилых зданий следует определять в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-синтетическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими требованиями к формированию жилой среды. Социальная, транспортная и техническая инфраструктура и пожарная безопасность. Жилые зоны включают: — плоскостные высотные здания (9 и более этажей) — среднеэтажные многоквартирные дома (от 5 до 8 этажей, включая мансарду) — плоскостные зоны меньшей этажности (до 4 этажей) в мансарде) — зоны многоквартирных домов с квартирами — — зоны индивидуальной жилой застройки. В районах компактного проживания нескольких национальностей при формировании жилых зон и выборе типов домов следует учитывать исторически сложившийся образ жизни населения.
7.
5. 6 При оценке объемов и типов жилой застройки следует учитывать существующую и прогнозируемую социально-демографическую ситуацию и доходы населения. В соответствии с табл. 5.1 рекомендуется оценивать различные типы жилых зданий, дифференцированные по уровню комфорта. Средний индекс жилищного проектирования зависит от соотношения жилых домов и квартир разного уровня комфортности и определяется расчетным путем.
8.
Таблица 5. 1 — Дифференциация структуры ипотечного капитала по типам жилых домов и квартир по уровню комфортности для нормальной жилой площади на одного человека. 60 30 Специальны й-7 5 Примечания 1-Общее количество жилых комнат или домов — количество проживающих. 2 Числитель — на первом этапе, знаменатель — в расчетный период в соответствии с 4. 3. 3 Данные нормативные показатели не являются основой для определения фактической заселенности.
9.
5. 7 Определяется максимальный размер участка для строительства индивидуальных жилых домов и частных подсобных помещений. Часть участка, отведенного до определенного предела, допускается выделять за пределами селитебной территории для индивидуального подсобного хозяйства. 5. 8. При реконструкции жилой застройки осуществляется модернизация существующего капитального жилья и общественных зданий. Строительство новых нежилых и общественных зданий, пристроек, мансард, использование цокольных и подвальных помещений допускается при условии соблюдения санитарных, противопожарных и других требований настоящего свода правил. Также необходимо обеспечить стандартный уровень обслуживания населения в соответствии с требованиями статьи 10, модернизировать техническую и транспортную инфраструктуру. 5. 9. Границы, размеры и порядок использования помещений многоквартирных домов (кондоминиумов), находящихся в общей долевой собственности домовладельцев, являющихся членами товарищества, определяются в градостроительной документации с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. 5.10 Градостроительная организация жилых зон в сельских поселениях определяется с учетом размещения производственных и сельскохозяйственных объектов, с соблюдением требований взаимной совместимости. Через жилые зоны не должны проходить дороги I — III категорий и дороги, предназначенные для движения сельскохозяйственной техники. 5.11 Жилые зоны в сельских поселениях должны состоять из жилых домов (квартир), малоэтажных многоквартирных домов и комплексов домов с участками в частных домовладениях. Жителям многоквартирных домов в сельских поселениях выделяются участки за пределами жилой зоны для размещения подсобных строений для содержания скота и птицы. Для квартир используются встроенные или отдельные коллективные подземные хранилища сельскохозяйственной продукции. Какие из них использовать, определяется ЕПГСХА или, при отсутствии ЕПГСХА, по результатам исследований.
Жилые районы
Земельные зоны жилой застройки используются для размещения жилых домов, объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общеобразовательных учреждений, автостоянок, гаражей и иных объектов, связанных с жилыми домами, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду (пункт 5 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
Обширный юридический словарь. -М: Перспективные клиенты. А. В. Марко. 2009.
Посмотреть значение ‘жилая зона’ в других словарях.
Организация жилых зон в градостроительстве
Жилые зоны в градостроительстве направлены на создание комфортной и безопасной среды обитания для жителей. К ним относятся такие объекты и виды деятельности, как квартиры и отдельно стоящие дома с соответствующими удобствами и помещениями. При этом важно учитывать социальные, культурные и жизненные потребности людей.
Импорт.
Описание темы работы, ее актуальности, целей, задач, назначения и тем, включенных в работу. Содержание доступно только авторам платных работ
Принципы организации жилых территорий в градостроительстве.
Изучение основных принципов организации жилых районов в градостроительстве, включая учет комфорта, безопасности и социокультурных потребностей жителей. Содержание доступно только авторам платных проектов
Архитектурные решения в жилых зонах
Анализ различных архитектурных подходов и проектных решений, используемых при проектировании и строительстве жилых зон в градостроительстве. Контент доступен только авторам платных проектов
Инфраструктура в жилых зонах
Изучение важности развития инфраструктуры в жилых районах, включая дорожную сеть, общественный транспорт, социальные объекты и зеленые насаждения. Содержание доступно только для авторов платных проектов.
Экологические аспекты жилых районов
Воздействие жилых районов на окружающую среду и способы снижения воздействия на окружающую среду при проектировании и эксплуатации жилых районов. Содержание доступно только авторам платных работ
Управление жилыми территориями
Изучает методы управления жилыми территориями в градостроительстве, включая планирование, содержание, ремонт и развитие жилищного фонда. Содержание доступно только авторам платных проектов
Социально-культурные аспекты жилых районов
Анализирует влияние социокультурных факторов на организацию жилых зон, включая состав коммуникационных пространств, общественных пространств и объектов культуры. Содержание доступно только авторам платных проектов
Безопасность в жилых зонах
Исследование вопросов безопасности в жилых зонах, включая профилактику преступности, предотвращение пожаров, чистоту и порядок. Контент доступен только для авторов платных проектов
Инновации в жилищном строительстве
Обзор современных инновационных технологий и подходов, используемых в жилищном строительстве для повышения комфорта, энергоэффективности и устойчивости жилых районов. Содержание доступно только авторам платных проектов
Учет потребностей населения при планировании жилых районов
Изучение методов и подходов к учету социальных, культурных, бытовых и иных потребностей населения при планировании и организации жилых территорий. Содержание доступно только для авторов платных проектов
Устойчивое развитие жилых районов
Рассматриваются принципы устойчивого развития жилых районов, включая аспекты экономической эффективности, социальной справедливости и экологической устойчивости. Содержание доступно только для авторов платных проектов