Поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные накануне новогодних праздников, ужесточат лицензионные требования к лицензиям на управление МФД (для получения разрешения) и к лицензиатам (для продления).
Также введено еще одно лицензионное требование: отсутствие информации о неплатежеспособности АО, руководителя и (или) АО, учредитель которого являлся руководителем/учредителем заявителя, является разрешением в течение трех лет с даты подачи заявления на получение лицензии таким заявителем. Однако из этой формулировки неясно, что именно представляет собой трехлетний период.
Ожидается, что данная поправка вступит в силу в сентябре 2024 года.
Суд поддержал решение Бюро налоговых расследований о переопределении гражданско-правовых отношений с самозанятым лицом в трудовые отношения.
Как будет работать новый закон об общей собственности после 1 октября 2023 года
Осенью вступят в силу поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации по вопросу общей собственности. Не вдаваясь в глубокие рассуждения юристов по гражданским делам, давайте разберемся, как этот закон поможет и собственникам, и управляющим организациям.
С 1 октября 2023 года в Гражданский кодекс Российской Федерации будет внесен ряд новых положений и изменены некоторые существующие нормы. Некоторые изменения совершенно стандартны и не затрагивают весь магазин.
Например, в прежнем Гражданском кодексе РФ была глава 16 «Общая собственность», которая теперь называется «Общие правила об общей собственности». Или в статье 249 Гражданского кодекса РФ была фраза «расходы на содержание», которая теперь называется «бремя содержания».
Интересно, что появились новые статьи, четыре из которых были добавлены.
— 259. 1 совместная собственность собственников на общее имущество — — 259. 2 долевая собственность на общее имущество — — 259. 3 владение, пользование и распоряжение общим имуществом — — 259. 4 бремя содержания общего имущества.
Новые правила важны тем, что они распространяются не только на многоквартирные дома, но и на другую недвижимость, в том числе гибридную (часто нерегулируемую). В первую очередь это касается квартир, но не исключительно. Изменения также затрагивают коттеджные поселки и таунхаусы (многоквартирные дома).
Многие эксперты и коллеги сходятся во мнении, что последствия нового законодательства скорее положительные, чем отрицательные. Это связано с тем, что впервые на уровне гражданского права в Российской Федерации был установлен универсальный товарный знак. Объект соответствует следующим случаям.
(а) находятся на общей территории, определенной в соответствии с законом — (б) физически или технически связаны или расположены в здании или сооружении — (в) использование объекта предусмотрено для удовлетворения общих потребностей их владельцев (детская площадка) — (г) являются общими для участков общего назначения есть доля в праве собственности — д) состав общего имущества может быть определен в соответствии с законом (но пока нет самого закона, а то, что касается строительства квартиры — только само использование)
Эти особенности позволяют установить новый способ взаимоотношений с собственниками при эксплуатации и управлении установкой.
Владельцы недвижимости также имеют право на информацию о решениях, принятых общим собранием. Информацию может получить лицо, которое обязано сохранять эту информацию либо по закону, либо по решению общего собрания собственников. Это означает, например, что все протоколы выбора УК по квартирам находятся в открытом доступе (хотя механизм публикации в виде отдельного интернет-ресурса отсутствует). Ранее получить такую информацию было невозможно.
Если у собственника есть здание с условной квартирой, а само здание находится на участке, и при этом собственник остается подрядчиком, то собственник здания имеет право на часть общего участка (имущество в общей форме).
Это звучит хорошо, поскольку означает, что подрядчик имеет право на часть общего участка. Это объясняется тем, что ситуации, когда подрядчик остается собственником общего имущества, не так уж редки. Если имущество продано и сдано, оно нужно подрядчику только для того, чтобы облегчить принятие решений по управлению домом.
Как можно использовать новые правила?
Самый важный вопрос: для чего нужны новые правила? Можно с уверенностью сказать, что они существуют, и эти правила действительно практичны и функциональны.
В большинстве случаев структура общей собственности формально определяется в гибридной недвижимости. Взыскание с должников средств за уже оказанные услуги является очень сложным.
Например, Верховный суд отметил, что в отношении коттеджных поселков важно не только оказать услуги, но и обосновать их. В том числе обеспечить отсутствие исполнения (Пересмотр № 2 Судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (2023 год) (утв. Исполкомом Верховного Суда РФ 19 июля 2023 г.)). Очевидно, что в таких условиях справиться с предъявляемыми требованиями очень сложно. Однако, исходя из того, что, например, в дачных поселках в любом случае есть общее имущество, собственники таких поселков по закону обязаны содержать это общее имущество. Это означает, что доказать отсутствие «принуждения» гораздо проще. Уборка снега. В общем, это упрощает работу с должниками.
2 Определение состава общего имущества.
Поскольку плата за содержание зависит от объема имущества, подлежащего содержанию, формализация состава общего имущества (которая может быть проведена на общем собрании с утверждением договора управления) может решить эту проблему. При этом легко решается вопрос об изъятии (продаже) общего имущества застройщиком.
3. состав эксплуатационных расходов.
Если удастся установить состав общего имущества, то можно будет более эффективно рассчитать расходы на содержание и управление объектом и обеспечить его надежную эксплуатацию. Таким образом, определяется финансовая основа работы организации, управляющей объектом. Таким образом, если плюсы нового законодательства очень велики, то минусы совсем не очевидны.
Кто несет ответственность за вандализм в отношении общего имущества?
Обычно закон гласит следующее. Собственник имущества несет ответственность за любые дополнительные расходы и издержки, понесенные в связи с содержанием и сохранением общего имущества в результате его действий или бездействия».
В СМИ уже успела распространиться информация о том, что с осени виновники сами будут оплачивать ущерб, нанесенный общему имуществу в квартирах, коттеджах и апартаментах. Однако это тот случай, когда желаемое выдается за действительное.
По сути, это не вандализм или материальный ущерб, а бремя эксплуатационных расходов. В многоквартирных домах это уже регламентировано. Однако в других объектах недвижимости (квартиры, коттеджные поселки, усадьбы и т. д.) этого пока нет, так как нет универсального знака общего имущества. Это означает, что УК и ТСЖ проще окупить расходы на содержание управляемой недвижимости.
Для возмещения убытков в их законодательстве теперь есть статья 1064 Гражданского кодекса РФ. Однако вопрос здесь упирается исключительно в доказательства. Редко кто может поставить видеокамеру на каждый квадратный метр общего имущества и доказать, что вандализм часто возможен.
Объект — в подробном руководстве КС и передовой практике 2024
Представлена подборка наиболее важных документов по применению уголовного законодательства: нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т. д.
Судебная практика
Ниже представлено «Основное судебное решение 2023 года по статье 319 „Нарушение представительства власти“». Несмотря на извинения, освобождение от уголовной ответственности путем наложения судебного штрафа оставило важную возможность. Преступление затрагивает законную деятельность и полномочия органов власти, а также честь и достоинство представителей власти.
Сборник приговоров 2022 года по ст. 303 УК РФ «Фальсификация доказательств и результатов оперативно-розыскной деятельности» подчеркивает тесную связь правосудия с интересами личности. В отношении лица, обвиняемого в судебном процессе на основании сфальсифицированных доказательств, совершается уголовное преступление, затрагивающее интересы правосудия, права и свободы личности.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: К вопросу о субъектном составе преступления (Корепанова Е.А.) («Пермский юридический альманах. Ежегодный научный журнал», 2018, n 1) Автор анализирует понятие «преступление — общественные отношения» и его значение на практике.
Правовые ресурсы.
Закажите сегодня.
Извините, что-то пошло не так с сайтом. Пожалуйста, обновите страницу. Рецензия объемом более 300 слов, полезная только при условии покупки в интернет-магазине «Читай-город», очень полезна для работы. Благодаря толщине и качеству переплета книгу можно читать одной рукой. Издательство отвечает оперативно и сообщает текст в течение месяца. В тексте много полезных ссылок. Достоинства Недостатки Это, как всегда, удобная небольшая форма-сборник из газетной бумаги и гибкая обложка. Я комментирую только «прецедентное право». Действительно, иногда пишут, что отказ Конституционного суда рассматривать статьи уголовного права за нарушение конституционных прав граждан — это прецедент. Похоже, это типичный процесс. Таким образом, перед нами «голый» ПК, который не комментирует и не «практикует». Но для той цели, для которой он предназначен, этого вполне достаточно. Описание и переход к характерной книге «Уголовный кодекс Российской Федерации». Текст с изменениями и дополнениями от 1 февраля 2024 года + таблица Таблица + справочник Путеводитель по судебной практике»
Список книг.
В монографии целенаправленно исследуется сложное понятие «преступная цель». Рассматривается его роль как объекта уголовно-правовой охраны, включение в состав деликтоспособности и роль как объекта специально совершенных деяний. Также рассматриваются общественные отношения, выступающие как система стандартизированных и устойчивых связей с неопределенными субъектами и как объекты преступления. Такой подход позволил автору не только критически оценить существующее понятие «объект преступления», но и проанализировать значение объекта преступления и сформулировать нормы Особенной части и характеристики Уголовного кодекса Российской Федерации. преступления. Закон актуален на период 1 ноября 2021 года. Читать далее.
Вам также может понравиться:
Битва адвокатов
Гранкин, И. В.
В этой книге подробно освещается разнообразная и важная работа адвокатов по защите интересов своих клиентов в судебных процессах в постсоветское время. Фамилии адвокатов действительно упоминаются, но по этическим соображениям имена клиентов изменены или сокращены.
Транснациональная преступность террористических организаций: понятие, признаки и лечение. Монография.
Кочой Р.С..
Монография освещает актуальные на сегодняшний день аспекты борьбы с транснациональными (международными) преступлениями террористических организаций. Включены криминалистические признаки геноцида, преступлений против человечности и военных преступлений, совершенных запрещенной в России террористической организацией «Исламское государство» (ИГ). Описан международный и российский опыт борьбы с этим видом преступлений. Закон вступает в силу 1 декабря 2023 года. Рекомендуется студентам юридических вузов, научным и практическим работникам.
Преступления небольшой тяжести. Монография
Составитель: Жубрин Р.В.
Монография представляет собой результат комплексного исследования характера несовершеннолетних преступников, раскрывающего особенности лиц, совершивших преступления в возрасте до 18 лет. В проекте учтены судебно-медицинские, криминалистические и психологические аспекты. Он основан на анализе правовой статистики, судебных и прокурорских материалов, результатах экспертных исследований и интервью с несовершеннолетними и заключенными. В нем описывается современное состояние и динамика преступности несовершеннолетних, социальный дневник и психологические особенности личности несовершеннолетнего правонарушителя. Закон вступает в силу 26 сентября 2023 года. Предназначено для специалистов, студентов и научных работников. Студентам и учащимся старших курсов. Посвящена изучению темы «Сделки и представительство в частном праве», затрагивающей актуальные аспекты отрасли. Рассматриваются спорные вопросы, связанные со сделками и представительством в гражданском праве, такие как характеристика сделок, условия их действительности и вопросы недействительности. Особое внимание уделяется различным подходам к определению представительства, его правовой природе и отличию от иных правоотношений с третьими лицами. Также рассматриваются вопросы власти и ее правовой природы.