Могу ли я приватизировать заговор, в котором проживаю более 20 лет, если дом на участке уже приватизирован, а сам заговор — нет?
Ответ юриста (1).
Для того чтобы приватизировать участок, необходимо соблюсти определенные условия, в том числе и срок действия участка. Согласно законодательству РФ, гражданин имеет право на приватизацию участка, если он проживает и зарегистрирован по месту жительства с 1 января 1991 года и использует участок в личных сельскохозяйственных целях. Если вышеперечисленные условия полностью соблюдены, то гражданин имеет право на приватизацию заговоренного участка. Обратите внимание, что данный ответ не является юридической консультацией и не может рассматриваться как юридический совет или руководство к действию. Для получения более точного ответа, пожалуйста, уточните вопрос.
Для решения данной проблемы Вам необходимо обратиться в местный исполнительный орган, занимающийся земельными отношениями, и получить информацию о процессе приватизации участков. На первом этапе у вас могут попросить следующие документы.
Кроме того, вам понадобятся личные документы, удостоверяющие вашу личность, и заявление на приватизацию участка. В случае возникновения разногласий или недоразумений советуем обратиться к юристу за дополнительной консультацией и помощью в составлении необходимых документов.
Положения, которые могут быть применены для приватизации земли, на которой проживали более 20 лет, зависят от конкретных обстоятельств и местоположения земли. Общие положения, регулирующие приватизацию земли в Российской Федерации, включают.
Однако для получения более конкретной информации необходимо обратиться к специалистам в области территориальных отношений.
Приватизация земли за пределами территорий, приватизированных по действующим правилам в 1990-е годы
Вопросы о приватизации могут возникнуть у граждан, которые по наследству или по другим причинам получили в собственность жилье и земельные участки (0,12 га, 0,15 га и т.д.), приватизированные по нормам 1990-х годов. оставшиеся участки, связанные с жильем. Предлагаем разобраться, возможна ли такая приватизация.
1. в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на приобретение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», превышающего максимальный национальный порог собственности на землю на момент вступления в силу данного закона В отношении земельных участков право на наследственное владение или пользование частью земли, превышающей указанные критерии, сохраняется в любом случае. В то же время гражданину предоставляется право приобрести часть этого участка в частную собственность по цене, согласованной местным Советом народных представителей.
Пунктом 4 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г. № 480 «О дополнительных мерах по предоставлению гражданам земельных участков» предусматривалось при перерегистрации ранее используемых земель гражданам предоставлять участки или их части в границах. Действовавшее на момент перерегистрации положение о предоставлении земли передавалось бесплатно в собственность гражданина, остальная часть по желанию гражданина приобреталась им по цене сделки или передавалась ему в пожизненное наследуемое владение.
Впоследствии Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 в пункте 1 Указа № 337 было указано, что «в целях реализации конституционных прав граждан на землю. Установленные границы используются для индивидуального подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного строительства или сведения и сохраняются за всеми гражданами. Запрещается обязывать граждан, владеющих этими участками, к возмещению или сдаче в аренду.
Из приведенных норм предыдущего закона видно, что граждане сохраняют право пользования или использования земли за пределами приватизированной территории в рамках норм, действующих при предоставлении земли.
2. в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25 октября 2001 года (ред. от 29 июля 2017 года) «О введении в действие ЗК РФ», право ведения садоводства, индивидуального гаражного или пожизненного наследуемого владения, если участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ личного подсобного хозяйства или индивидуальное строительство жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве
Граждане, относящиеся к государству или муниципальному образованию, имеющие право собственности на здания, строения и (или) сооружения на указанных в настоящем пункте участках, перешедшее по наследству или иным образом, вправе зарегистрировать свое право собственности на землю. За исключением того, что в соответствии с федеральным законом эти участки не могут быть предоставлены физическим лицам.
Поэтому, согласно действующему законодательству, граждане, получившие право собственности на жилые участки в порядке наследования или по иным основаниям, а также приватизированные в соответствии с правилами землепользования, установленными предприятиями, приватизированными бывшими собственниками жилья в 1990-е годы, имеют право зарегистрировать свое право собственности на участок. Это право предоставляется на жилые помещения в секциях, превышающих площадь приватизированного участка. Однако во внесудебном порядке это вряд ли удастся сделать.
По данному вопросу Президиум Московского областного суда (утв. Президиумом Московского областного суда 17 июня 2015 г.) в п. 10 Определения Московского областного суда за первый квартал 2015 г. разъяснил, что Как до 1 января 1991 года, так и после, недвижимое имущество участка, которое было законно предоставлено предыдущему собственнику пожизненно, должно быть передано новому собственнику, независимо от предыдущего осуществления права приватизации земли, этот участок должен принадлежать бесплатно в размере, принадлежавшем предыдущему собственнику. Право истца на земельный участок перешло к данному наследнику Ш. А. Т.
Искренне, Сергей Иванович Маковеев, адвокат.