Порядок дома является основным фактором, определяющим возможность перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге.
Конструкции домов существенно отличаются друг от друга по планировке и расположению несущих стен. Некоторые квартиры состоят только из стен, в то время как в других домах есть только перегородки внутри квартиры. Чтобы перенести или убрать перегородки или стены в квартире, необходимо знать, какие изменения разрешены в конкретном помещении, а какие категорически запрещены.
Этот фактор также важен при герметизации межрамных швов.
Нашей мастерской приходилось работать с разными сериями моделей домов.
Все пользователи интернета могут искать заказы на дома в специализированных источниках, а их немало. Существуют специальные ресурсы, где размещены дома с адресами и рубриками. Следует помнить, что открытая информация часто бывает недостоверной, не исключена путаница, и ваш дом может быть классифицирован в другом порядке.
Поэтому использование специализированного сайта — лучший способ определить порядок домов по фотографиям, а не заморачиваться с проверкой домов на других ресурсах.
Вы смотрите на фотографии и находите дома, похожие на ваш. Такие сайты систематизируют объявления. Например, вы можете искать ряды домов по обшивке или кирпичной кладке.
Этот метод также может дать искаженную информацию. В городах, где стоят огромные дома одной серии, цвета могут отличаться и просто перекрашиваться после капитального ремонта. Различные фасады и кровельные материалы также сбивают с толку. Один тип дома может иметь разное количество этажей. А если дом имеет разные, но одинаковые ордера (что встречается нечасто, но встречается), то неспециалистам невозможно их идентифицировать.
С 2016 года работает Государственная информационная система «ЖКХ». https: //dom. gosuslugi. ru В ней коммунальные службы должны регистрировать информацию о своей деятельности, в том числе копию технического паспорта. Зарегистрировавшись на этом сайте, вы можете проверить паспорт по каждому адресу. Если вы уже зарегистрированы на портале «Госуслуги», дополнительная регистрация не требуется.
Если вы знаете, в каком году был построен ваш дом, ответить на этот вопрос будет гораздо проще. Возможно, это единичный экземпляр, и такие дома не строились до середины XX века. Существует множество ограничений на перепланировку, поскольку такие дома имеют деревянные или смешанные перекрытия и могут считаться памятниками архитектуры. Перестройка стен дома, представляющего культурную ценность в государстве, требует предоставления большого количества документации по проекту и всегда требует согласования с компетентными органами.
Стандартное строительство появилось позже. Как называют типовые дома, проекты повторного использования имеют свой порядковый номер. При строительстве различных крупных домов использовались аналогичные работы «хрущевок», «брежневок» и модернизированных панельных домов. Все блочные, панельные и кирпичные дома 1970-х годов пронумерованы. Многие проекты были созданы институтом МНИИТЭП, который имеет базу данных и предоставляет информацию пользователям.
В последние годы получили распространение монолитные дома с мобильными интерьерами. Поскольку они разрабатывались разными организациями, не существует единого проекта или даже единого центра проектирования, где можно было бы получить первую информацию.
Поэтому при возникновении трудностей рекомендуется обратиться в бюро технического фонда и заказать паспорт на квартиру. В официальных работах будет указана очередность домов.
В индивидуальных домах все немного сложнее. В этом вам поможет местная администрация. Последний вариант — подать заявку на получение ДЭЗ или ТСЖ.
В каких домах работала наша компания?
В большинстве случаев нам приходилось ремонтировать межрамные швы, чтобы дом заработал. Мы работали над многими сериями.
Клиенты, обратившиеся за данной услугой, могут рассчитать полную стоимость работ только при наличии полной информации о том, сколько будет стоить данный заказ и о конструкции стен. Открытые швы вредят не только целостности дома, но и здоровью и комфорту жильцов.
Мы предъявили претензии огромному количеству домов.
Чтобы поддерживать конструкцию в нормальном состоянии, герметизация квартиры должна стать регулярным процессом. В противном случае возникает множество причин для понижения уровня стен.
Почему необходимо знать порядок расположения дома при герметизации?
В разных рядах многоэтажных домов ремонт межрамных швов выполняют промышленные альпинисты. Опытные специалисты подбирают подходящие герметики и мастики, а также другие строительные материалы. Они не экономят на качестве стройматериалов, а выбирают доступные альтернативы.
Требования к конструкции включаются в техническую документацию дома.
Стоимость работ следующая. -Стоимость задания зависит от стоимости задания.
Типовые или полностью открытые теплые швы.
По этой технологии выполняется герметизация панельных или блочных швов без удаления старого шовного материала. Эта технология используется, когда работы проводятся впервые после сдачи дома в эксплуатацию.
Полное раскрытие швов производится для старых домов, построенных в советское время. Большинство 15-16-этажных домов находятся в плачевном состоянии. В старых зданиях швы очищаются на 100% с новой изоляцией. Содержимое удаляется с помощью перфоратора, а щели заполняются пеной. Слой изоляции укладывается на свежий герметик. Последний слой — мастика из одного или двух компонентов.
Технология «теплого шва» применяется как в старых, так и в новых зданиях. Она особенно эффективна там, где стыки полые или не могут быть полностью открыты.
Стоимость работ может быть заранее рассчитана в разных случаях, при обслуживании границ здания и при работе в отдельных квартирах.
Все процедурные вопросы решаются своевременно, что исключает сползание в бюрократию.