. Московская область, г. Истра, площадь Революции, д. 4.
Я, фио, имею общую площадь фактического пользования на земельном участке № 50: _______.
Мой участок находился в собственности ________.
Согласно свидетельству, общая площадь участка составляет 1600 квадратных метров.
На моем участке находится жилой дом общей площадью 140,3 квадратных метра. Согласно постановлению главы сельского поселения __________, жилью присвоен почтовый адрес: _______.
Фактические границы участка обозначены на местности и подтверждены кадастровым масштабом 1:2000 поселка Васильевское Головастово Ядроминского района Истринского района Московской области от 1995 года (№ 136). Согласно кадастровым материалам 1995 года, площадь моего участка составляет 1843 кв. м.
В настоящее время границы участка не обозначены в соответствии с действующим законодательством.
Для определения границ я привлек профессиональную подземную организацию. По результатам межевания я подал документы в Управление Росреестра по Московской области и Управление капитана, Росреестра, Росреестра по Московской области для оформления земельного участка № 50_________.
По результатам рассмотрения заявления о постановке на кадастровый учет Управление по восстановлению утраченного имущества Московской области вынесло решение о приостановлении государственной регистрации земельного участка от «07» сентября 2018 года. 50______. Причиной приостановки кадастрового учета стало отсутствие документов, подтверждающих право собственности на участки по действительно установленным границам.
Я не согласен с действиями подмосковного управления «Лос-Реестр». Считаю, что границы участков, к которым я отношусь, могут быть определены по фактическому пользованию.
В связи с тем, что разногласия с отделом Россреестра по Московской области влияют на разногласия о праве на участок, считаю, что могу подать иск в Истринский городской суд Московской области в порядке искового производства. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации права на индивидуальную собственность охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и располагать им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Продажа обязательного имущества для государственных нужд может быть осуществлена только на условиях предварительного и сопоставимого возмещения (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ, земельные участки на праве собственности и ином праве, предусмотренном настоящим Кодексом, являются частью земной поверхности и недвижимы с характеристиками, позволяющими определить их как индивидуально-определенную вещь.
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации территориальные споры рассматриваются в рамках судебного разбирательства.
Согласно ст. 22 п. 10 Федерального закона от 13. 07. 2015 N 218-ФЗ (ред. от 03. 08. 2018), в определенных временных границах земельного участка его местоположение определяется на основании на основании сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, а при отсутствии такого документа — на основании сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ участка при его образовании. При отсутствии в документе сведений о местоположении границ участка их местоположение определяется в порядке, установленном утвержденным законом о градостроительной деятельности. При отсутствии сведений об этом участке в утвержденном плане земельного участка его границами являются ограничения, существующие на местности более 15 лет и определяемые с использованием объектов естественного или искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение этого ограниченного участка.
Статья 4, пункт 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», границы (максимальные и минимальные) размеров участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Максимальный размер общей площади участков, которые могут находиться одновременно в собственности и на отдельном праве граждан на ведение личного подсобного хозяйства, установлен в размере 0,5 га (ст. 4, п. 5 Закона N 112-ФЗ от 7 июля 2003 года «О личном подсобном хозяйстве»).
Максимальный и минимальный размер участков, предоставляемых гражданам на территории Истринского района Московской области, не установлен.
Мой спорный участок был утвержден до введения в действие Земельного кодекса РФ.
9. 1 В соответствии с п. 1. ст. 3 N 137-ФЗ Федерального закона от 25 октября 2001 года «О принятии Земельного кодекса Российской Федерации», от 25 октября 2001 года, если участок был предоставлен для ведения дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, до принятия Земельного кодекса Российской Федерации, для садоводства, огородничества, личного гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного ( бессрочное) право пользования, гражданин, владеющий земельным участком на таких правах, вправе зарегистрировать право собственности на участок. Они имеют право бессрочного (постоянного) пользования.
В соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
‘____’ _______________201____ месяц _______________ (____________.)
Форма документа.
Судебная практика
Выбор суда Решение от 2022 года: Федеральный закон «О государственном земельном кадастре недвижимости», статья 43 «Особенности ведения государственного земельного кадастра при уточнении границ земельных участков» «Вопреки утверждениям предлагаемой кассеты, сособственник вправе получить участок с кадастровым номером N, разграниченный в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 218-ФЗ, статья 43 от 13 июля 2015 года, посредством межевого плана и иных документов, предоставляемых в компетентные органы и иных документов, предоставляемых в компетентные органы, а также имеет право на установление его границ путем предоставления их в компетентные органы. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Постановление 17-го арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2021 г. по делу N 17АП-4651/2021-ГК N А50-6031/2019 Применительно: об отмене определения о возвращении встречного искового заявления. РЕШЕНИЕ: Решение оставлено без изменения. Как установил суд первой инстанции, встречные требования не направлены на зачет первоначальных требований и не препятствуют удовлетворению первоначальных требований, а совместное рассмотрение этих требований не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела по следующим основаниям. Если цель и основания встречных исков различны, а также если у истца и встречного иска разное содержание и основания, совместное рассмотрение обоих приведет к затягиванию рассмотрения дела. Кроме того, тот факт, что встречный иск подан до разрешения первоначального спора между сторонами об определении границ смежных участков и внесения соответствующих изменений в координаты и протяженность участков в ЕГРН, является допустимым Суд первой инстанции посчитал его преждевременным — возвращение встречного иска не препятствует предъявлению самостоятельного иска ответчиком с требованиями, заявленными в арбитражном суде.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Соответствующее решение: как признать результаты кадастрового учета недействительными.
‘Практические проблемы теории российского земельного права: монография’ (ред. А. П. Анисимов) (‘Юстицинформ’, 2020) Данная правовая категория мало исследована в теоретическом плане, однако существует несколько подходов к ее определению. Наиболее удачным представляется следующее определение. «Разрешенное использование участков — это использование параметров и видов полезных свойств участков и природных ресурсов, объектов недвижимого имущества в хозяйственных или потребительских целей». До этого момента в судах всех субъектов Российской Федерации периодически возникают судебные споры о различиях между изменениями разрешенного использования участков в границах ООПТ.
Что приложить к обращению
Следует отметить, что данная статья содержит лишь более общую информацию о правовых спорах, связанных с определением границ участков. Невозможно предугадать все сложности или обстоятельства конкретного дела.
Поэтому мы рекомендуем вам обратиться к юристу, в том числе к юристам, проконсультированным на нашем сайте, чтобы убедиться в правильности действий. Только юрист, специализирующийся на земельном праве, может предоставить достоверную информацию о том, какие необязательные документы должны сопровождать то или иное действие.
Очень важно придерживаться искового заявления.
Как отстоять границы землевладения в суде?
Территориальные разногласия с соседями по участку не всегда удается решить мирным путем.
Территориальные споры разрешаются в судебном порядке по заявлению «страдающей» стороны.
Истец должен подать иск по всем правилам. Вы должны приложить все усилия, чтобы обосновать свои претензии, и упорствовать до тех пор, пока дело не будет решено.
Время готовиться к «войне
В спорных случаях судебные разбирательства ведутся для определения объективных границ владения землей. Когда один владелец защищает часть территории другого владельца. Проще говоря, когда два соседа ссорятся из-за земли. На юридическом уровне причиной спора является неточная топографическая съемка.
Объект собственности (в данном случае земельный надел) имеет четкие границы, которые зафиксированы на кадастровой карте Рослистра.
Пострадавший собственник должен, в соответствии с законом, попытаться решить вопрос мирным путем, прежде чем обращаться в суд. Если по каким-то причинам договориться не удается, поле боя переходит в суд. Первый шаг — подача иска об определении границ своего земельного владения. Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ.
Как правильно составить иск
Чтобы добиться благоприятного исхода судебного процесса, важно правильно определить подсудность. Иски подаются по спорному земельному участку.
В этом случае также важен срок исковой давности. Если этот срок превышен, суд имеет право отказать. Чтобы не попасть впросак, имеет смысл заранее рассчитать установленный законом срок.
Для территориальных споров закон предусматривает трехлетний срок. Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь идет о решении о межевании участка, то решающим моментом является момент, когда истец узнает о спорном межевом решении. Это может быть заливка нового забора или фундамента.
Закон также предусматривает некоторые исключительные случаи, в которых срок исковой давности истца может быть восстановлен.
Важное условие — обстоятельства должны быть зафиксированы за шесть месяцев до истечения срока исковой давности.
При наличии уважительных причин истец должен подать соответствующее заявление о восстановлении срока исковой давности. Образцы документов можно найти в Интернете. Решение принимает судья. Если он сочтет основания обоснованными, дело может быть продолжено.
Право аренды земли может быть унаследовано.
Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях этого вида аренды см.
Почему стоит взять ипотеку в «Абсолют Банке»? Условия и ипотечная программа описаны в статье.
Что происходит после подачи иска?
Окончательный исход иска решается в суде.
Если требования заявителя обоснованы и собрана полная доказательная база, границы земельного участка будут изменены.
Кроме того, истец имеет право ходатайствовать об изъятии спорной земли, чтобы обеспечить исполнение решения. Кроме того, установление новых границ может вызвать препятствия, например, если проигравшая сторона попытается передать право собственности фиктивному лицу. Такие действия являются незаконными.
Заявление подается в тот же суд, который рассматривал территориальный спор. При этом ответчик имеет право обжаловать решение суда. И это один из самых распространенных сценариев развития ситуации.
Поскольку право на обжалование имеют обе стороны дела, судебный процесс может затянуться.
Апелляции рассматриваются в течение 60 дней. Сложность заключается в том, что истец может каждый раз выдвигать новые требования, которые не были указаны в первоначальном иске. Некоторые споры остаются неразрешенными после всех возможных судебных разбирательств.
Судебная практика показывает, что определение судом границы участка может затянуться. Для того чтобы отстоять свою позицию, истцам необходим грамотный судебный процесс, подготовленный по всем правилам и неоспоримые доказательства.