Ограничения доступа должников на территорию СНТ. Преимущества, недостатки, судебная практика и т. д.
Первая и самая большая проблема при взыскании взносов с пожертвований членов СНТ — это отсутствие фактического адреса регистрации должника. Земля продается, наследники вступают в наследство, и появляется новый собственник. Распространенная ситуация, когда земля была предоставлена давно, но долгое время не использовалась, приводит к тому, что все контактные данные теряются. Еще сложнее разобраться с садоводами, которые активно используют собственность S.N.T. И отсутствие персональных данных у S.N.T. Зная эту ситуацию, они не платят пожертвования и намеренно не сообщают информацию о себе.
Взыскать задолженность по пожертвованиям можно и без юридического адреса, но в этом случае неизбежно судебное расследование и увеличивается количество визитов. С вероятностью 99 % дело будет рассматриваться не в том суде (возможно, в другом городе), куда было подано заявление. Чем больше исков, тем выше стоимость разбирательства. Учитывая средний размер членских взносов за последние три года (прописью), правление СНТ вынуждено прибегать к нестандартным методам, главным образом потому, что оно может подать иск против члена, чей адрес известен, с гарантией, что «получит прибыль». Например, закрытие въездов для транспорта, чтобы решить проблемы должника. В этом случае самая маленькая программа — найти зарегистрированный адрес, а самая большая — получить членские взносы за счет пожертвований. Некоторые СНТ прибегают к таким методам, потому что совсем не хотят взыскивать долги в суде. Зачем им прибегать к законным методам взыскания долгов, если есть все возможности, несмотря на то, что незаконные методы взыскания долгов эффективны?
Согласно пункту 5 статьи 24 Федерального закона № 217-ФЗ, собственник земли имеет право использовать землю общего назначения для транзитаИ транзита.По своему сговору.Бесплатно и безвозмездно.. Никто не имеет права ограничивать доступзаконных владельцев участков в пределы указанных участков. Поэтому это незаконно. Однако.
Никому не возбраняется установить на въезде автоматические ворота (шлагбаум). Они открываются дистанционно по звонку с мобильного телефона владельца или члена его семьи. Открытие происходит только в том случае, если номер телефона садовника (как он его называет) зарегистрирован в базе данных номеров.
Почему выбран именно этот способ? Дело в том, что владельцы, которые не приходят в СНТ, чтобы сделать взнос, сталкиваются с проблемой отсутствия номера телефона в базе данных. Он обнаруживает, что его автомобиль имеет ограниченный проход. У него есть выбор: предоставить свои личные данные в СНТ и заплатить взнос (что случается крайне редко) или позвонить в полицию и написать заявление о нарушении своих прав (тем самым предоставив свои личные данные и адрес регистрации СНТ, чего уже достаточно для взыскания). Однако при этом не учитывается, что действия по ограничению транспорта со стороны СНТ не подпадают под уголовное законодательство. Министерство внутренних дел отказывается возбуждать уголовное дело. Остается подать в суд заявление СНТ о том, как воспрепятствовать использованию участка и дома, принадлежащего собственнику. Рассмотрим подробнее судебные различия в этой категории.
Случай № 1: ESTA. (выступающая в качестве ответчика) подает иск сразу после принятия судом иска к рассмотрению. Учитывая, что доказательств инвалидности истца нет, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Истец на судебном заседании может полностью поддержать свои требования. Он также объясняет суду, что доступ к помещению и домуУже.в настоящее время не затруднен ответчиками, так как ответчики зарегистрированы в базе данных пересекающих автоматический шлюз на территорию, но есть опасение, что президент может в будущем не допустить повторного пересечения Дома и его кабалы.
В итоге: вместо того чтобы подать иск о признании действий СНТ незаконными, владельцы выбрали неправильную защиту. Иск отклонен, проход на территорию СНТ может быть закрыт в любой момент, но, кроме того, они обязаны возместить расходы. После этого СНТ, получив персональные данные, обращается к владельцу с просьбой забрать отложенное пожертвование.
Пример №2: В ГРС не запрещено устанавливать правила проживания, определяющие условия доступа на территорию. Владелец участка в СНТ строит капитальный дом и проживает в СНТ с семьей круглый год (включая регистрацию в СНТ по месту жительства). Поэтому собственником участка с пропиской было обжаловано в судебном порядке требование об исключении пользования участком, обязании выдать шесть пультов дистанционного управления воротами и обязании включить. 3 телефонных номеров для открытия ворот, через которые осуществляется проход, поскольку в доме проживают восемь человек.
Суд установил, что, согласно книгам нижестоящего суда, заявитель был постоянно зарегистрирован и присутствовал в СНТ. Кроме него, в доме зарегистрированы и проживают следующие члены семьи заявителя: двое взрослых и двое несовершеннолетних граждан; двое взрослых зарегистрированы и проживают в доме; двое взрослых зарегистрированы и проживают в доме.
СНТ было подано заявление, ответчик просит удовлетворить иск по следующим основаниям
Согласно Правилам проживания на территории СНТ (утверждены решением общего собрания), собственники, члены семьи, родственники родителей и посетители обязаны соблюдать положения законодательства Российской Федерации, Устава товарищества. Компании и настоящих Правил.
Определен процесс пересечения гражданами и автотранспортом. Автотранспорт владельца проезжает через автоматические ворота, установленные на территории товарищества. Ворота открываются с помощью электропривода, активируемого GSM блоком, установленным в автоматических воротах. Управление открытием ворот осуществляется дистанционно по звонку с мобильного телефона владельца или члена его семьи. При автоматическом открытии ворот номер мобильного телефона вносится в базу данных GSM-модуля только по письменному запросу.
В целях равномерного распределения общего количества свободных ячеек в GSM-модуле между членами кооператива и физическими лицами, в GSM-модуль вносится не более трех номеров на участок.
Использование дистанционного управления не предусматривает открытие автоматических ворот в связи с возможностью бесконтрольного копирования (или клонирования) дистанционного управления.
По решению общего собрания членов СНТ на въезде были установлены откатные ворота с автоматической пропускной системой. Ворота можно было открыть, только позвонив с мобильного телефона на номер подразделения, если номер телефона был в телефонной базе. Заявитель подготовил заявку на включение номеров в базу данных. В базе данных телефонных номеров было три номера.
Из записей информации о вызовах сетевых ресурсов суд установил, что Истец и члены его семьи фактически использовали только два из трех номеров, включенных в базу данных телефонных номеров.
Таким образом, каждый взрослый член семьи Истца, постоянно проживающий в С.Н.Т., имеет отдельный телефонный номер, включенный в базу данных телефонных номеров для открытия въездных ворот.
У суда нет оснований для включения дополнительных номеров заявителя в базу данных телефонных номеров для открытия входных ворот.
Нарушение положений части 5 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017г. 217-ФЗ. Суд не принял правило проживания компании на своей территории в части ограничения доступа в помещение заявителя и членов его семьи. В удовлетворении ходатайства было отказано.
ВЫВОД: Как видно из примеров судебной практики, СНТ не нарушило 217-ФЗ, частично ограничив доступ автотранспорта и установив свои правила проживания, а значит, имеет возможность оказывать давление на собственников, в том числе и просрочивших. Долги. Однако закрытие въезда не является панацеей, так как не ограничивает движение транспорта. Не у всех должников есть машины. Поэтому судебное взыскание — самый надежный способ законно взыскать накопившиеся долги.
Записаться на личный прием по всем юридическим вопросам, связанным с деятельностью СНТ, ДНП и ТСН. +7 (499) 322-93-93 или оставьте заявку в форме ниже.
Наша статья оказалась полезной? Поделитесь ею в своих социальных сетях!