Приведены образцы исковых заявлений о распределении лицевых счетов и определении долей оплаты с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.
Обязанность по содержанию имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако счета распределяются не всегда. Для благоприятного исследования этого вопроса необходимо, чтобы имущество принадлежало нескольким лицам. СО-собственник дома имеет право потребовать разделения лицевого счета. Это делается на основании размера долей, принадлежащих каждому из них. Жильцы дома, члены семьи и родственники также имеют право подать заявление на разделение лицевого счета. Напомним, что члены семьи квартиросъемщика имеют те же права, что и квартиросъемщик. Они несут солидарную с нанимателем ответственность по договору найма жилого помещения. Поэтому представленный образец можно использовать и для разделения лицевого счета на муниципальное и государственное жилье.
Исковое заявление подается в суд только при наличии разногласий по поводу права. Это означает, что собственник или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос оплаты мирным путем. Могут возникнуть разногласия при определении размера долевой собственности или платежа.
Иски, связанные с правом проживания, рассматриваются районным судом по месту жительства. Независимо от официального места жительства истца и ответчика. Поскольку разница является неимущественной, государственная пошлина по спорам, связанным с участием в жилищных платежах, составляет 300 рублей. Стоимость иска не указана.
(_____________________________ (наименование суда) Истец: _____________________________ (ФИО, адрес), если он известен Истцу):
Заявление о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате содержания жилья и коммунальных услуг
Я являюсь собственником (арендатором) дома по адресу _________ (полный адрес), а также со мной проживает собственник (член семьи арендатора) _________ (имя другого гражданина).
Ответчик не платит за дом и коммунальные услуги. _________ (указать причины разделения лицевых счетов).
С учетом положений статьи 155, пунктов 4 и 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия исходя из доли каждого в общей площади жилого помещения, сособственника дома и расходов на оплату коммунальных услуг (нанимателя и членов их семей) согласовать с каждым гражданином и выдать отдельный документ о внесении платы за ЖКУ. Поскольку между лицами, проживающими на данной жилой площади, не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, указанные расходы должны быть определены судом с учетом справедливости.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достичь не удалось.
На основании изложенного, принимая во внимание статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения, в равных долях от общей суммы платежа, между _________ между _________ между ______ долями всех собственников (нанимателей и членов семьи). Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключать отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в квартире: _________ (полный адрес проживания) ).
Перечень документов, прилагаемых к заявлению:
Дата обращения «____» _________ ____ Подпись заявителя _______
Образец заявления о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг
Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате ЖКУ.
Граждане, серия номера паспорта территориального отдела Управления миграционной службы Российской Федерации по Юго-Восточному административному округу. С одной стороны, далее именуется «часть 1», с другой стороны, далее именуется «часть 2»,
граждане, номера серий паспортов которых выданы Московским территориальным отделом Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве. В текущем году, а также номер серии паспорта, выданного Московским территориальным отделом Управления миграционной службы Российской Федерации по Юго-Восточному административному округу г. Квартира: по договору передачи, именуемому «Часть 2», в дальнейшем «Часть 2», и «Части», именуемые по отдельности «Часть 2», и заключила настоящий договор о нижеследующем
1. стороны договорились, что любая задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных услуг жильцам (далее — ЖКУ) будет погашаться в следующих долях
1. 1 Часть 1 — 1/3 от суммы задолженности по оплате ЖКУ,
1. 2. часть 2 — 2/3 от суммы задолженности по оплате ЖКУ; и
2. на каждую долевую выплату (период 1) формируется отдельный платежный документ. Сюда входят все виды жилищных услуг и коммунальных обременений.
3. стороны обязуются вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и до дня следующего месяца до дня следующего месяца, если иной срок не установлен договором управления квартирой
4. несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг одной из сторон договора влечет за собой недействительность настоящего договора.
5. компонент уполномочивает ГБУ «Жилищник района Люблино» скорректировать часть 1 настоящего договора и передать экземпляр настоящего договора ГБУ в течение 60 дней с момента окончания срока, который не должен превышать 60 дней с момента подписания настоящего договора.
6. настоящий договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем создания ГБУ «Жилищник района Люблино» и передачи его в государственную единую компанию «Жилищник района Люблино».
7. настоящее Соглашение действует до « » 20 г. при условии соблюдения условий всеми сторонами
8. в случае досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, указанным в пункте 4 настоящего Договора, стороны обязуются обязать Национальную объединенную компанию района Люблино ИС с первого числа месяца, следующего за месяцем просрочки 8. формировать единый платежный документ для оплаты всех жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении
9. настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, при условии выполнения сторонами всех обязательств, вытекающих из договора, и письменного уведомления ГБУ «Жилищник района Люблино» и ГУ ИС района Люблино
10. настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из договаривающихся сторон
11. все дополнения и/или изменения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде, подписаны сторонами, согласованы ГБУ «Жилищник района Люблино» и направлены в ГУ ИС района Люблино.
Заявление о разделе лицевых счетов
Исковое заявление о разделе лицевых счетов — это самостоятельный процессуальный документ, который может быть заявлен в суде для решения общих вопросов, возникающих в результате. В данном документе рассматривается, как правильно составить и подать официальный документ в суд.
Важно! Данный документ можно скачать из КонсультантПлюс.
Лицевые счета
Лицевой счет — это уникальный номер, присвоенный пользователю государственной услуги. Это касается вывоза твердых бытовых отходов, природного газа, электроэнергии, отопления и т. д. Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за пользование коммунальными услугами вносится до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была оказана услуга.
Вопрос о разделении лицевых счетов возникает в двух случаях
Разделение лицевых счетов.
В идеале разделение лицевых счетов должно происходить без особых проблем после обращения потребителя в коммунальную службу, но по каким-то причинам получить разрешительный ответ может не получиться. Универсального алгоритма не существует, так как все возникающие на практике условия сугубо индивидуальны. Если спор не удается разрешить, необходимо обращаться в суд.
Еще один достаточно важный момент — одобрение других собственников жилья. И хотя закон не требует немедленного одобрения, государственные службы все равно стараются не ставить граждан в неловкое положение.
Нормативно-правовая база
Нормативно-правовая база по данному вопросу приведена в положениях Ипотечного и Гражданского кодексов РФ. В частности, нас интересует статья 155 Закона РФ «Об ипотеке» и статья 249 Гражданского кодекса РФ. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что совместные собственники объекта должны платить в соответствии со своей долей. Это касается и коммунальных услуг, и налогов, и ремонта.
Основная проблема с коммунальными предприятиями заключается в том, что большинство услуг измеряется: вода, газ, свет. Распределить их по долям очень проблематично, так как невозможно точно определить, сколько потратил тот или иной собственник. Поэтому реальные граждане сталкиваются с отказом. Однако есть ряд услуг, за которые нужно платить независимо от того, сколько потрачено. К ним относятся. Вывоз твердых бытовых отходов, капитальный ремонт и содержание помещений.
Юрисдикция.
Прежде чем обращаться в суд с иском, необходимо решить вопрос о юрисдикции. Дела по данной категории споров всегда разрешаются районным (городским) судом общей юрисдикции по месту регистрации ответчика. Ответчиком в нашем случае будет коммунальная служба, которая отказывается разделить лицевой счет. За несколько минут вы можете узнать, где вы зарегистрированы, в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, заказанной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
Форма документации.
Общие правила составления исковых заявлений в суды общей юрисдикции содержатся в положениях главы 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом, обращение должно состоять из преамбулы, описательной подвижной части и части заявления. Автор должен уделить внимание каждой из них. Автор не должен быть стороной по заявлению, так как в противном случае его просьба не будет рассматриваться вообще. Суд может оставить ходатайство без движения до устранения или полного возвращения недостатков.
Запросы всегда выполняются на пустых листах бумаги формата а4. Окончательное количество страниц зависит исключительно от объема содержания, определяемого автором. Содержание может быть написано от руки или набрано на компьютерном носителе синей или черной ручкой.
Преамбула.
Преамбула к заявке — это блок, в котором заявитель должен разместить всю информацию, необходимую для принятия заявки к производству. Сюда входят.
В качестве личности истца мы указываем его ФИО, приказ, номер паспорта, адрес регистрации, а для ответчика — ФИО со ссылкой на организационно-правовые формы, НДС/КПП, ОГРН, юридический адрес. Как правило, выписки из ЕГРЮЛ содержат и другие сведения, но этих абсолютно достаточно.
Описательная и причинная части
Описательная часть иска — это его основная часть, в которой истец должен объяснить ответчику и изложить свою правовую позицию по сложившейся ситуации. Гражданский процессуальный кодекс не обязывает истца ссылаться на применимые нормы права, но настоятельно рекомендует это делать. Конечно, судья, как опытный юрист, в любом случае должен быть знаком с нормами законодательства, но акцентировать внимание на конкретных положениях закона необязательно.
Важно отметить, что обращения к поставщикам коммунальных услуг были отклонены при подаче судебных исков.
Часть заявления
Ссылка на иск должна плавно вытекать из описательной части и обобщать все вышесказанное. Как правило, для такого заявления указывается только одна претензия. Речь идет о разделении отдельного счета на два или более отдельных счетов.
При опечатках, фактических ошибках и других ошибках время подачи иска проверяется и заверяется собственной подлинной подписью (с расшифровкой) и переходит на этап доставки. Один экземпляр иска должен быть получен ответчиком, второй — судом. К судебному экземпляру приложите копию почтового реестра и копию документа, подтверждающего оплату почтовых расходов.
Скачать документ:
Как создать исковое заявление и разделить лицевой счет?
Если у квартиры несколько собственников и один из них не хочет платить за коммунальные услуги или капитальный ремонт, можно разделить лицевой счет. Это можно сделать по соглашению сторон или в судебном порядке. Я юрист. В этой статье вы узнаете, как составить иск о разделе лицевого счета в 2024 году и что для этого требуется от суда. Вы также узнаете, как именно будет распределен счет, в какой суд обращаться и каковы последствия такого распределения.
Если у вас возникли вопросы, общайтесь с юристом бесплатно в чате внизу экрана или звоните по телефону 8 (800) 302-57-35. Звонок бесплатный по всей России.
Когда можно разделить лицевой счет?
Лицевой счет — это идентификатор, присвоенный УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией, с которой собственник заключает договор на коммунальные и иные услуги. Например, в многоквартирном комплексе это может быть УК или ТСЖ. Однако в случае с частным жильем у собственника будет отдельный договор на воду, газ и электричество.
Также можно установить тариф на управление жильем для муниципальных квартир. Например, если жилец и его/ее семья не согласны с этим. Однако при разделении счета следует учитывать, что ответственность за оплату несет как главный квартиросъемщик, так и другие жильцы.
В чем преимущества раздела?
Главное преимущество заключается в том, что вы можете оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с фактическим использованием. Долги других собственников не могут быть взысканы, а счета за коммунальные услуги будут недоступны.
Как происходит разделение счетов
Разделение лицевых счетов и участие в арендных платежах обычно происходит в зависимости от количества собственников и их доли в собственности. Например, если вы владеете 1/2 доли собственности, а два других человека — по 1/4, вы будете платить половину арендной платы.
Каждый участник общей собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества соразмерно своей доле (Гражданский кодекс, статья 249). (Российская Федерация).
Занимаемая площадь дома также может играть роль. Если площадь квартиры составляет 70 кв. м, а вы занимаете только 20 кв. м, остальные собственники занимают оставшуюся площадь. Суд может распределить доли, но не доли в праве на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой площадью. Собственность.
Распределяется пропорционально используемой площади, если есть договорное или судебное решение, определяющее порядок пользования жильем. Можно заявить одновременно много требований и обойтись без них. Распределение лицевых счетов заключается в определении порядка пользования между собственниками. При разделении счетов важно учитывать фактическую площадь жилья, но не размер долей.
Немного судебной практики: Примакова В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Ответчица, Примакова В.Е., в обоснование своего иска указала, что она и ответчица являются собственниками жилья. С ее слов, Примаков В. Е. не оплачивает коммунальные услуги. Никакого соглашения об оплате с ним нет.
В суде истец просил распределить счет и платежи в соответствии с его долей в праве собственности. Ресурсоснабжающая организация также выступила в качестве ответчика, но не оспаривала удовлетворение требования.
В судебном заседании истец также пояснил, что платежи за водоснабжение (холодную и горячую воду), электроэнергию и природный газ рассчитываются по денежным знакам.
В результате суд удовлетворил исковые требования. Размер участия в оплате услуг был определен так: 2/3 — у истца 1/3 — у ответчика. Суд также обязал ресурсоснабжающую организацию заключить с собственником отдельный договор и выставить отдельный платежный документ на оплату услуг с учетом указанных долей (Решение № 2-1-544/2020 2-544/2020 2-544 /2020 2-544/2020 2-544/2020 2-544/2020~Дело № 2-1-544/2020 от 21 июля 2020 года по делу № М-421/2020 М-421/2020 М-421/2020 М-421/2020 Дело № 2-1-544/2020 от 21 июля 2020 года).
Что касается исков об устранении препятствий в пользовании квартирой?
Как признать себя членом семьи нанимателя и подать иск в суд?
Как составить исковое заявление о вступлении во владение жилым помещением?
Как составить исковое заявление?
Если вы не можете договориться с другими собственниками о распределении лицевого счета и определении долей оплаты, соглашение не будет оформлено без вашего согласия на СД. Тогда вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания дома и долей содержания лицевого счета.
Таким образом, это похоже на описание искового заявления о разделе индивидуального счета.
Заявления о распределении лицевых счетов
Тема данной статьи затрагивает одну из самых актуальных и сложных проблем в нашей огромной стране: разделение лицевых счетов на квартиры. Ведь каждый считает, что суммы, указанные в платежных квитанциях, завышены или несправедливы.
Обратите внимание: наши юристы, занимающиеся распределением лицевых счетов, помогут вам с процессом распределения в вашей квартире. Позвоните в юридическую фирму «Кацайлидис и партнеры» в Екатеринбурге и задайте свои вопросы юристу прямо сейчас.
С помощью наших юристов, занимающихся жилищными вопросами, вы сможете найти образец бланка искового заявления для его заполнения. Форма должна быть заполнена без некорректно указанных пунктов. Определение неверных сведений и подача такого искового заявления о распределении лицевых счетов приведет к переносу слушания в суде. Это продлевает получение окончательного результата. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией по данному вопросу, а не пытаться решить его самостоятельно.
Примечание: восстановление коммунальных услуг является дополнительным требованием к искам о разделе лицевых счетов, позволяющим полностью решить вопрос
Признаки заявлений о распределении лицевых счетов на муниципальные квартиры
Железнодорожный В районный суд.
. Екатеринбург, Свердловский район
620141, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 2б
Зао «Управляющая компания „ремп“ Железнодорожного района».
Адрес: Россия, Екатеринбург, ул. Еремина, 6.
Адрес: Екатеринбург, проспект Ренина, д. 24a
Разделение лицевых счетов на неформальные квартиры.
Я проживаю по адресу: Екатеринбург, улица Кнаульская. Кроме меня по данному адресу проживают: ответчик по делу. Описанная мной ситуация подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан по месту жительства и пребывания в Кировском районе от 23 сентября 2013 года. Исковым заявлением, а также договором социального найма № 03/2 от 27 мая 2010 года на объекты жилого фонда и распоряжением главы администрации Кировского района № 49 от 27 мая 2010 года.
На протяжении длительного времени между нами возникали споры по поводу оплаты действующих коммунальных платежей. А именно, они отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие средств. В связи с этим мне приходится самой разбираться с просроченными коммунальными платежами. Поначалу я терпеливо относился к этой ситуации и надеялся, что мой родственник-родитель вскоре начнет помогать мне и возьмет на себя бремя содержания квартиры. Однако характер их уклонения от своих прямых обязанностей стал систематическим, и я не согласен с их позицией, поэтому хочу добиться справедливости.
Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, «наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если иное не предусмотрено договором, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».
επίσης, τέρος1καιηπαρ head γος3τουμέρους2τουρθρο factor possible ονδίαςαναφέρει: «οιπολίτεςκαιοιοργανισμοίυποχρεούνται ναταβουνεγκαίρωςκαιπωςωςω ωπωπω πω πω πω πω πω πω στέγασης καιτιςκοινω φελείςυπηρεσίες». «ηυποχρέωσηκαταβολής πληρωμής γιατους χώρους κατοικίας καιτις υπηρεσίεςκοινήςγλε versus help υχώρουκατοικίαςβ lipiaτηςσύμβασης μοικίαςτοer Un κρατικούύδημοτικ versus ναψηςτης σύμβασηςαυτής».
μεβ year σητομέρος1, 2τουρθρο factors possible ειαςτουενοικιαστήκατοικιώνβ, ner- σεισύμβασηςκοινικήςμίσθωσ total χουνωδικαιώιατακαιυποχρε nial ενενενννενενενε Направление. ταμέλητηςοικογένειαςτουμισθωτήκατοικοινωνική περιορίζονταιαπόδικαστήριοστηδικαιοπρακτική ers ουαπορρέουναπότη σύμβασηκοινωνικήςμίσθωσης».
Многочисленные заявления и споры с моей стороны с родственником-родителем ни к чему не привели, он отказывался выполнять свои обязательства. Впоследствии я поняла, что для восстановления справедливости каждому из нас необходимо разделить расходы по коммунальным платежам, чтобы не создавать состояние конфликта друг с другом, обратиться в компетентный орган для разделения счетов по коммунальным платежам и подачи заявлений о расходах. На мою просьбу я услышала категоричные и невразумительные ответы, что они не собираются этого делать и что их устраивает существующее положение вещей. Помимо сохранения квартиры, я должна иметь возможность создать личную жизнь на оставшиеся деньги, но денег на выплату не хватает.
Вышеуказанные правовые нормы объясняют, что ответчики обязаны содержать жилплощадь и оплачивать коммунальные услуги, а я доказал, что не буду выполнять эту обязанность, тем самым нарушая свои права, а также права на проживание и коммунальные услуги всех проживающих в квартире, которые придется оплачивать в течение длительного времени .
Поскольку согласие на проживание со мной моей семьи невозможно, я прошу предоставить мне счет и расходы по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном судом.
В связи с бременем содержания квартиры и оплаты коммунальных платежей в большинстве случаев должен иметь я, а также в связи с тем, что в квартире зарегистрировано четыре человека, считаю целесообразным разделить счет на коммунальные платежи в соответствии с количеством пользователей, зарегистрированных в квартире, в счете-фактуре. Другими словами, моя доля — 1/4, доля остальных проживающих в квартире — 3/4.
На основании вышеизложенного, руководствуясь § 67, ч. 1, и п. 3. Ст. 153, 153, 153.1, 155, 155.1, 155.1, 156, 157 ст. 678, 678 Жилищного кодекса РФ, ст. 682, 98 и 100 Гражданского кодекса РФ гражданского судопроизводства.
ВАЖНО: Посмотрите видео, чтобы узнать, почему лучше вести судебные дела с нашими юристами
Помощь юристов при распределении лицевых счетов в Екатеринбурге
К сожалению, суды по коммунальным платежам в наше время не редкость.
Как показывает практика, люди не могут договориться о том, в каком порядке они будут оплачивать общие услуги. Тогда, устав от постоянных выяснений отношений, они обращаются за помощью.
«Что может сделать юрист в таком случае?» — спросите вы. — спросите вы. Будучи профессиональным ученым в области юриспруденции и криминалистики, юрист может сделать следующее. Вы разделяете лицевой счет на квартиру, и он превращается в две разные квитанции, по одной на каждого члена семьи. В такой ситуации вы платите только за свою долю и не мучаетесь сомнениями, не переплатили ли вы, не сидите постоянно и не подсчитываете, сколько воды и электричества вы потратили на самом деле. Однако в этой ситуации необходимо понимать и учитывать, что собственник платит в соответствии со своей долей в общем имуществе.
Специалисты нашей юридической организации могут взять на себя весь процесс от начала и до конца. Далее наши специалисты, используя знание всех процессуальных норм, подготовят исковое заявление и подготовят документы, касающиеся раздела лицевого счета. Все необходимое для справедливого распределения лицевых счетов за коммунальные услуги должно быть тщательно подготовлено и собрано, так как после вынесения судебного решения по спору это зачастую невозможно.
Разделение лицевых счетов в квартире не только возможно, но и давно устоялось. Оформив свое право на жилье, необходимо решить и вопрос с оплатой коммунальных услуг. Для этого вам достаточно обратиться к нам, и мы, как профессиональные представители, сделаем все остальное. Мы подготовим необходимый пакет документов и будем представлять ваши интересы в государственных органах, судах и других организациях.
Отзывы о юристе по оплате коммунальных платежей
Мастер — Мезенцева Ольга Владимировна:.
Читайте другие ресурсы о работе юристов по жилищным вопросам.
Узнайте, как перенести и распределить лицевые счета в квартире
Автор статьи: © Адвокат, управляющий партнер Katsailidis & amp; amp; amp. Партнер и адвокат с 2006 года Кацайлидис