[число, месяц, год], заключенный между продавцом и покупателем. В соответствии с ним стороны обязались заключить договор купли-продажи следующих участков. [местоположение уточняется], кадастровая стоимость [стоимость], общая площадь [стоимость].
Стороны определили стоимость предлагаемых к продаже участков в размере [количество и сумма слов] рублей.
В соответствии с пунктом предварительного договора [стоимость] покупатель обязуется внести задаток в размере [сумма и количество слов] в течение [определить дату закрытия] с момента подписания сторонами предварительного договора. Закрытие основного договора считается оплатой по основному договору купли-продажи участка.
[Во исполнение своего обязательства покупатель передает продавцу задаток [сумма цифрами и прописью] рублей.
Основной договор купли-продажи земельного участка не был заключен в срок, установленный предварительным договором, в связи с тем, что вы [заключаете] необходимые
В соответствии с п. 6 ст. 6 Гражданского кодекса РФ обязательство, предусмотренное предварительным договором, состоит в том, что если срок, в который стороны должны заключить основной договор, истечет, он не будет заключен или будет расторгнут, стороны не будут предлагать другим сторонам заключить этот договор.
В соответствии со статьей 381 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантия должна быть возвращена, если обязательство прекращено до его исполнения или вследствие неисполнения по соглашению сторон (статья 416). Согласно пункту 2 данной статьи, если часть авансового платежа отвечает за неисполнение договора, сторона обязана уплатить двукратную сумму другого авансового платежа. Кроме того, сторона, ответственная за непроведение проверки контракта, обязана возместить другой стороне любой ущерб, причиненный кредитом гарантии.
В соответствии со статьей 2 Закона 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями обязательства и закона, а также условиями иных правовых актов.
На основании вышеизложенного, с учетом статьи 2 Правил (ЕС) № 380, 381, 416, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, 429, прошу выплатить мне двойную сумму задатка [сумма цифрами и прописью], а также возместить ущерб, выраженный в [вписать нужное] высотой [сумма цифрами и прописью в [вписать] рублях.
В случае отказа от выполнения вышеуказанных требований, я обязуюсь обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. Кроме того, с меня будут взысканы расходы по оплате государственной пошлины по иску о взыскании с Вас денежных средств, а также любые иные расходы, связанные с расследованием вышеуказанного спора, включая, но не ограничиваясь следующим
1. копия предварительного договора.
2. документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается продавец (например, претензии, иски к продавцу).
3. копия платежного документа, подтверждающего назначение авансового платежа.
[место, подпись, монография, фамилия].
Теперь откройте актуальную версию документа.
Если вы являетесь пользователем онлайн-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить его по телефону системы.
Образец формы иска к продавцу о расторжении договора.
Разработано компанией «Гарант», сентябрь 2017 г.
Расторжение предварительных договоров купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года, когда истекает срок для заключения договора купли-продажи с предварительной оплатой. Срок уже прошел более двух лет. Последний взнос (предоплата) по договору был сделан три месяца назад. Теперь нашелся другой покупатель, нужно ли расторгать договор в одностороннем порядке? Что будет с первоначальным взносом? (Я верну ему все, если он объявится). Мне нужно сообщить покупателю, что договор расторгнут, так как в последнее время он не отвечает на мои звонки и письма.
Могу ли я разместить предварительные условия, скрыв сотрудников?
Поскольку срок действия основного договора истек, мы считаем, что ваши обязательства, вытекающие из предварительного договора, прекратились в соответствии с частью 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руслан Шабанов.
Может быть и так, но учитывая, что покупатель внес задаток, не видя предварительного договора, думаю, вы поторопились.
Я нашла другого покупателя, имею ли я право расторгнуть договор в одностороннем порядке? Что будет с задатком? Григорий.
Здравствуйте. Можете ли вы выслать мне сам договор по почте? (Персональные данные могут быть заменены)
Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации. Прекращение обязательств, обеспеченных задатком, и последствия неисполнения 1. Если обязательство прекращено до начала исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения (статья 416), гарантия должна быть возвращена 2. если сторона, давшая гарантию, несет ответственность за неисполнение договора, гарантия остается у другой стороны. Если сторона, предоставившая гарантию, несет ответственность за неисполнение договора, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму гарантии.
При наличии вины покупателя задаток не возвращается.
Покупатель должен быть проинформирован о расторжении договора, так как в последнее время он не отвечает на телефонные звонки и письма. Григорий.
Уточните, пожалуйста, вы когда-нибудь отправляли уведомление о расторжении договора?
Уточните, пожалуйста, вы когда-либо отправляли уведомление о заключении договора? — Нет, письменное уведомление мы не отправляли, только телефонный звонок.
Поскольку срок действия основного договора истек, считаем, что ваши обязательства, вытекающие из предварительного договора, прекратились в соответствии с частью 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 429 Предварительное соглашение Верховного Суда РФ по статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации & gt; & gt; & gt; & gt; 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором 1. стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором 2. предварительный договор заключается в форме, предусмотренной основным договором, а если вид основного договора не определен, то в письменной форме. При несоблюдении правил о виде предварительного договора предварительный договор является ничтожным. 3. предварительный договор содержит условия, позволяющие создать предмет и условия основного договора, которые согласовываются при заключении предварительного договора по требованию одной из сторон. (См. Федеральный закон от 3 августа 2015 г. N 42-ФЗ). 4. В предварительном договоре указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если в предварительном договоре такой срок не указан, основной договор заключается в течение одного года с даты заключения предварительного договора. 5. если сторона, заключившая предварительное соглашение, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения пункта 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о принудительном заключении основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента просрочки исполнения обязательства по заключению договора. Если стороны не пришли к соглашению об условиях основного договора, применяются положения статьи 445 настоящего Закона.6. обязательства, вытекающие из предварительного договора, прекращаются, если этот договор не заключен до окончания срока, в течение которого стороны должны заключить основной договор, или если одна из сторон не направит другой стороне предложение о заключении. Договор, в котором указано.
Обязательство также прекратилось, и любые авансовые платежи, внесенные в соответствии со следующими положениями, должны быть возвращены.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. если обязательство погашено до исполнения по соглашению сторон или вследствие неисполнения (§ 416), авансовый платеж подлежит возврату2. если часть гарантии отвечает за неисполнение договора, она остается у другой стороны 3. если часть гарантии отвечает за неисполнение договора, вы обязаны выплатить в два раза больше, чем другая часть гарантии. Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана компенсировать другой стороне ее убытки путем зачета суммы гарантии, если в договоре специально не оговорено иное.
Обязательно нужно сообщить покупателю о расторжении договора, поскольку он не ответил на недавний телефонный звонок или письмо. Григорий.
Не обязательно, но если вы знаете его адрес, вы все равно должны вернуть задаток, поэтому все равно должны уведомить и написать, что ваши обязательства прекратились, требуя получить сумму, внесенную авансом, РФ.
Теперь я нашел другого покупателя, я должен в одностороннем порядке осудить эту григорианскую конвенцию!
Договор считается исполненным, и вы имеете право заключить договор купли-продажи с новым покупателем.