Договор дарения доли в квартире образец – это правовой акт, который регулирует передачу части собственности на квартиру от одного лица другому в рамках добровольного безвозмездного дарения. Он является важным документом при оформлении передачи имущества и включает все необходимые условия и соглашения между сторонами.
Государственная регистрация перехода прав
Процесс государственной регистрации перехода прав
- Подача заявления. Для начала процесса государственной регистрации перехода прав юридический или физический лицо должно подать заявление в орган регистрации, предоставив необходимые документы.
- Проверка заявления и документов. Орган регистрации проводит проверку предоставленных документов и заявления на соответствие требованиям закона.
- Внесение записи. Если все документы оказались правильными, орган регистрации вносит запись о переходе прав в государственный реестр и выдает удостоверение о государственной регистрации права.
Значение государственной регистрации перехода прав
Государственная регистрация перехода прав является гарантией юридической защиты прав собственника недвижимости. Она позволяет установить законность сделки и права собственности.
Последствия отсутствия государственной регистрации перехода прав
- Незаконность сделки. Отсутствие государственной регистрации перехода прав может привести к незаконности сделки и недействительности правовых последствий.
- Потеря права собственности. В случае отсутствия государственной регистрации перехода прав, собственнику может быть отказано в защите его права в суде.
- Получение заявлений третьими лицами. Третьи лица могут подать заявления на регистрацию права на имущество, если оно не зарегистрировано.
Государственная регистрация перехода прав является неотъемлемой частью юридического оформления сделки по передаче прав на недвижимость. Она обеспечивает законность сделки и защиту прав собственников. Отсутствие регистрации может привести к негативным последствиям, поэтому необходимо полностью соблюдать все требования закона при оформлении перехода прав.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Права дарителя:
- Совершить акт дарения доли в квартире на свое усмотрение и под своей ответственностью;
- Определить размер, условия и сроки исполнения договора дарения;
- Требовать от бенефициара выполнения своих обязательств по договору;
- Требовать компенсацию убытков в случае нарушения договорных условий с его стороны;
- Потребовать расторжения договора дарения в случае серьезного нарушения обязательств бенефициаром.
Обязанности дарителя:
- Передать дар бенефициару в полной мере и в установленные сроки;
- Предоставить бенефициару все необходимые документы и материалы, подтверждающие передачу дара;
- Гарантировать полное и безусловное право собственности на даруемую долю в квартире;
- Не препятствовать бенефициару в осуществлении его прав по договору.
Права бенефициара:
- Принять дар в соответствии с условиями, указанными в договоре;
- Пользоваться даруемой долей в квартире в соответствии с законодательством;
- Требовать выполнения дарителем обязательств по договору;
- Защищать свои права в случае нарушения договорных условий со стороны дарителя;
- Расторгнуть договор дарения в случае нарушения обязательств дарителем.
Обязанности бенефициара:
- Принять дар в соответствии с условиями, указанными в договоре;
- Уведомить дарителя олюбых изменениях в собственности на долю в квартире;
- Нелишать дарителя права собственности на долю в квартире;
- Соблюдать условия использования даруемой доли в квартире;
- Не препятствовать дарителю в осуществлении его прав по договору.
- Свидетель 1:
- ФИО: Сидоров Сидор Сидорович
- Адрес: г. Москва, ул. Улицева, д. 3, кв. 30
- Паспорт: серия 5678 № 123456, выдан 01.01.2021 г. МВД г. Москвы
- Телефон: +7 987 654 32 30
- Подпись: _____________________
- Свидетель 2:
- ФИО: Николаев Николай Николаевич
- Адрес: г. Москва, ул. Переулкова, д. 4, кв. 40
- Паспорт: серия 8765 № 543210, выдан 01.01.2021 г. МВД г. Москвы
- Телефон: +7 987 654 32 40
- Подпись: _____________________
- Уплата штрафных санкций в случае нарушения условий договора;
- Возмещение убытков, причиненных другой стороне из-за невыполнения обязательств;
- Расторжение договора и возврат переданной доли в квартире.
- Войну или военные действия;
- Пожар, наводнение или другие стихийные бедствия;
- Забастовки или другие формы коллективных протестов;
- Законодательные или административные меры, препятствующие исполнению договора.
- Изменение сроков исполнения обязательств;
- Изменение суммы дарения;
- Изменение условий передачи доли в квартире.
- Даритель обязуется передать долю в квартире одаряемому
- Одаряемый принимает дар в виде доли в квартире
- Одаряемый становится собственником переданной доли в квартире
- Даритель несет ответственность за свои действия и обязуется не препятствовать передаче доли
- Владеть и пользоваться оставшейся долей в квартире
- Продавать свою долю или дарить ее третьим лицам
- Участвовать в принятии решений, касающихся квартиры
- Владеть и пользоваться переданной долей в квартире
- Вносить свой вклад в ремонт и поддержание квартиры
- Участвовать в принятии решений, касающихся квартиры
- Доля передается на основании заключенного договора дарения
- Передача доли осуществляется путем оформления правоустанавливающего документа
- Одаряемый несет расходы, связанные с оформлением правоустанавливающего документа
- Оформление правоустанавливающего документа
- Регистрация передачи доли в соответствующих государственных органах
- Даритель: [ФИО дарителя], дата рождения: [дата рождения], место рождения: [место рождения], адрес проживания: [адрес проживания], паспортные данные: [серия и номер паспорта, кем и когда выдан]
- Даритель: [ФИО дарителя], дата рождения: [дата рождения], место рождения: [место рождения], адрес проживания: [адрес проживания], паспортные данные: [серия и номер паспорта, кем и когда выдан]
- Даруемый: [ФИО даруемого], дата рождения: [дата рождения], место рождения: [место рождения], адрес проживания: [адрес проживания], паспортные данные: [серия и номер паспорта, кем и когда выдан]
- ФИО: ___________________
- Адрес регистрации: ___________________
- Паспортные данные: серия ___________, номер ___________, выдан _______________
- ФИО: ___________________
- Адрес регистрации: ___________________
- Паспортные данные: серия ___________, номер ___________, выдан _______________
- Даритель передает и безвозмездно переходит на Дарополучателя свою долю в квартире, находящейся по адресу: ___________________.
- Доля, подлежащая передаче, составляет ____ процентов (___%) от общей площади квартиры.
- Дарополучатель принимает дарение и обязуется использовать переданную долю в личных целях.
- Дарополучатель подтверждает получение дарения путем подписания настоящего договора и предъявления паспорта.
- Копия документа, удостоверяющего право собственности на квартиру.
- Копия паспорта Дарителя.
- Копия паспорта Дарополучателя.
Права и обязанности сторон являются важными аспектами договора дарения доли в квартире и должны быть четко определены и поняты для каждой стороны. В случае несоблюдения прав и обязанностей, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих интересов и требования справедливости.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Ниже приведены адреса и подписи сторон, совершивших договор дарения доли в квартире:
Адрес и подпись Дарителя:
Даритель: Иванов Иван Иванович
Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 10
Паспорт: серия 1234 № 567890, выдан 01.01.2021 г. МВД г. Москвы
Телефон: +7 987 654 32 10
Подпись: _____________________
Адрес и подпись Получателя:
Получатель: Петров Петр Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Образцова, д. 2, кв. 20
Паспорт: серия 4321 № 098765, выдан 01.01.2021 г. МВД г. Москвы
Телефон: +7 987 654 32 20
Подпись: _____________________
Свидетели:
Нотариус:
ФИО: Смирнова Анна Сергеевна
Адрес: г. Москва, ул. Юрикова, д. 5, кв. 50
Номер свидетельства: № 1234567890, выдано 01.01.2021 г.
Телефон: +7 987 654 32 50
Подпись: _____________________
РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
В процессе осуществления договора дарения доли в квартире могут возникать различные споры между сторонами. Чтобы избежать возможных конфликтов и недоразумений, необходимо определить порядок разрешения споров.
1.Переговоры и медиация
Первым этапом разрешения спора может быть попытка достижения согласия путем переговоров между сторонами. Важно внимательно выслушивать друг друга, выявлять общие интересы и искать взаимовыгодные решения. Если стороны не могут самостоятельно прийти к согласию, можно обратиться к стороннему медиатору, который поможет урегулировать спор нейтральным и беспристрастным образом.
2. Арбитражный суд
В случае, если переговоры и медиация не привели к решению спора, можно обратиться в арбитражный суд. При этом решение суда является обязательным для выполнения сторонами. В арбитражном суде спор разрешается на основе действующего законодательства и представленных доказательств.
3. Экспертиза и судебная экспертиза
4. Возможность договориться вне суда
В любой момент спора стороны всегда имеют возможность попробовать договориться вне суда. Это может быть осуществлено через посредничество или путем заключения дополнительного соглашения. Главное принцип в данном случае — добросовестность и стремление к взаимовыгодному разрешению спора.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Помимо основных условий, договор дарения доли в квартире может содержать и другие дополнительные условия, которые стороны считают необходимыми. Такие прочие условия обычно указываются в отдельной части договора под заголовком «Прочие условия». Ниже приведены некоторые возможные прочие условия, которые могут быть включены в договор:
1. Разделение расходов и обязанностей по квартире
Стороны могут договориться о разделении расходов и обязанностей, связанных с квартирой. Например, можно указать, что даритель и получатель доли будут равномерно делить расходы на коммунальные услуги или что каждая сторона будет отвечать за определенные виды расходов.
2. Право преимущественной покупки
Стороны могут установить условие, согласно которому в случае желания одной из сторон продать свою долю в квартире, другая сторона будет иметь право приобрести эту долю по определенной цене или с определенным приоритетом.
3. Право переуступки доли
Стороны могут предусмотреть возможность передачи доли получателя другому лицу. Для этого необходимо указать процедуру и требования, которые должны быть выполнены при переуступке доли.
4. Порядок использования общих помещений
В случае, если квартира находится в многоквартирном доме и имеет общие помещения (например, подъезд, двор), стороны могут оговорить порядок использования этих помещений и разделение ответственности за их содержание.
5. Продление договора
Может быть предусмотрено условие о возможности продления договора дарения доли в квартире, если стороны согласны на продолжение таких правоотношений.
6. Возмещение ущерба
Стороны могут договориться о порядке возмещения ущерба, если одна из сторон причинила материальный ущерб квартире или общим помещениям.
7. Изменение условий договора
Стороны могут предусмотреть возможность внесения изменений в условия договора в будущем. Для этого следует указать процедуру и требования, которые должны быть выполнены при изменении условий.
8. Применимое право и споры
Может быть оговорено применимое право и порядок разрешения споров, которые могут возникнуть между сторонами в связи с исполнением или разрешением договора.
Прочие условия договора дарения доли в квартире могут быть любыми, которые согласуются сторонами и не противоречат действующему законодательству.
Бланк договора дарения доли квартиры
Ниже представлен образец бланка договора дарения доли квартиры:
Договор дарения доли квартиры
г. [Город]
Дата составления: [Дата]
Мы, нижеподписавшиеся:
1. Даритель:
ФИО: [Фамилия Имя Отчество]
Адрес регистрации: [Адрес]
Паспортные данные: [Серия, номер, кем и когда выдан паспорт]
2. Дарополучатель:
ФИО: [Фамилия Имя Отчество]
Адрес регистрации: [Адрес]
Паспортные данные: [Серия, номер, кем и когда выдан паспорт]
Заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает дарополучателю свою долю [указать долю] в квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры].
1.2. Дарополучатель принимает переданную дарителем долю в квартире.
2. Передача права собственности
2.1. Даритель подтверждает, что является собственником указанной доли в квартире и обладает всеми необходимыми правами на передачу данной доли.
2.2. По настоящему договору собственность на долю в квартире передается дарополучателю.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неправомерного действия одной из сторон, последняя обязуется возместить другой стороне причиненные убытки.
3.2. Стороны обязуются по запросу предоставить друг другу все необходимые документы и информацию для исполнения настоящего договора.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
4.2. Вся переписка и документы, связанные с исполнением настоящего договора, должны быть направлены в письменной форме и доставлены регистрирующим агентством или иным способом, предусмотренным действующим законодательством.
4.3. В случае возникновения споров, стороны обязуются разрешать их путем переговоров. При невозможности достижения согласия, спор передается на рассмотрение в соответствующий суд.
Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
Адреса сторон и их подписи:
| _____________________ (ФИО дарителя) |
_____________________ (ФИО дарополучателя) |
| _____________________ (Подпись дарителя) |
_____________________ (Подпись дарополучателя) |
Ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства
В процессе заключения договора дарения доли в квартире, стороны должны учитывать свои ответственности и возможные обстоятельства, которые могут повлиять на выполнение обязательств. Ответственность сторон может быть предусмотрена в самом договоре или определена действующим законодательством. Кроме того, форс-мажорные обстоятельства могут повлиять на исполнение договора.
Ответственность сторон
При заключении договора дарения доли в квартире, стороны могут определить свои ответственности и последствия невыполнения обязательств. Это может включать:
В случае невыполнения обязательств, сторона, понесшая убытки, вправе обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать возмещения убытков.
Форс-мажорные обстоятельства
Форс-мажорные обстоятельства — это непредвиденные события, которые могут оказать существенное влияние на исполнение договора и освобождают стороны от ответственности за его невыполнение. В случае возникновения таких обстоятельств, стороны могут принять меры для изменения или расторжения договора.
Типичные форс-мажорные обстоятельства могут включать:
Изменение или расторжение договора
В случае форс-мажорных обстоятельств, стороны могут принять решение об изменении условий договора или его расторжении.
Изменение договора может включать:
Если стороны не могут достичь соглашения об изменении договора, они могут принять решение о его расторжении. В этом случае, каждая сторона будет возвращать другой стороне все полученные от нее денежные средства и имущество.
Таким образом, ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства играют важную роль в процессе заключения и исполнения договора дарения доли в квартире. Стороны должны быть готовы к возможным последствиям и принимать меры для защиты своих прав в случае нарушения договора или возникновения непредвиденных обстоятельств.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предмет дарения
Предметом дарения в данном договоре является доля в квартире, расположенной по адресу ______________________.
Точное определение доли
Доля, предмет дарения, определяется в десятых долях общей площади квартиры. Например, даритель передает одаряемому долю в размере 1/10 общей площади квартиры, что составляет _______ квадратных метра.
Состояние предмета дарения
На момент заключения договора дарения доля в квартире находится в собственности дарителя и находится в хорошем техническом состоянии.
Права и обязанности сторон
| Права дарителя | Права одаряемого |
|---|---|
|
|
|
Условия передачи доли
Порядок передачи доли
Ответственность сторон
За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора дарения доли в квартире каждая из сторон несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Образец договора дарения доли квартиры (заполненный бланк)
Ниже представлен образец заполненного бланка договора дарения доли квартиры. Данный образец можно использовать в качестве основы при составлении собственного договора.
Договор дарения доли в квартире
Город(село, поселок): [название города]
Дата: [дата составления договора]
Мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны,:
С другой стороны,:
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Дарители дарят долю в квартире, расположенной по адресу: [адрес квартиры].
2. Размер доли: [размер доли в десятичном виде, например, 0.5]
3. Даруемый принимает дар в свою собственность и берет на себя все связанные с этим права и обязанности.
4. Настоящий договор составлен в связи с желанием дарителей передать долю в квартире даруемому.
5. Договор подписывается в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для нотариального оформления.
Подписи сторон:
|
Даритель: ___________________________ [ФИО дарителя] [подпись] |
Даритель: ___________________________ [ФИО дарителя] [подпись] |
|
Даруемый: ___________________________ [ФИО даруемого] [подпись] |
|
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ № _________
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и на основании настоящего договора, нижеподписавшиеся стороны:
Даритель:
Дарополучатель:
составили настоящий договор о дарении доли в квартире, согласно следующим условиям:
Список приложений:
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Даритель: ___________________
Дарополучатель: ___________________
Дата: ___________________
___________________ /подпись Дарителя/
___________________ /подпись Дарополучателя/
Итак, настоящий договор дарения доли в квартире № _________ заключен между Дарителем и Дарополучателем и подтверждает безвозмездный переход права собственности на указанную долю в квартире. Обе стороны, подписывая данный договор, обязуются соблюдать все условия, изложенные в нем.
Настоящий договор имеет юридическую силу и подлежит регистрации в уполномоченном органе.