1. 1. арендодатель передает арендатору в аренду часть (половину) принадлежащего (занимаемого) арендодателю жилого дома («дом») по следующему адресу: _________________________________________________________. _________________________
Прилегающий земельный участок и действующий номер телефона: ___________________
1. 2 Жилой дом состоит из _____ комнаты и пристройки, общая площадь жилого дома составляет _______ кв.м.
1. 3 Жилище имеет земельный участок _____ кв.м. и следующие здания и сооружения _______________________________________________________
1. 4. указанная часть жилого помещения сдается в аренду семье нанимателя ______:.
_______ Месяцы. «____» _______________201___. От «____» _______________201___. От до.
1. 5. Ο Μισθωτής δεν μπορεί να εκχωρήσει τη μίσθωση, να υπεκμισθώσει το μισθωμένο τμήμα Στέγης ή να εκποιήσει οτιδήποτε από το ακίνητο.
1. 6. Ο Εκμισθωτής χάνει το δικαίωμα να διαθέσει την Οηνία με οποιονδήποτε τρόπο για η τη διάρκεια της παρούσας σύμβασης.
2. АРЕНДАТОР СОГЛАШАЕТСЯ: — Сдавать Объект в аренду 2. 1. 1. 2. 1. 2. 1. 1. Платить арендную плату в сроки и в порядке, установленные в настоящем Договоре, 2. 2。 Не допускать никаких перепланировок и переоборудования Жилья и Недвижимости、2. 3。 Использовать Жилье только в качестве места жительства для лиц, перечисленных в разделе 1. 4 настоящего Договора、2. 4。 Разрешить Арендодателю входить в помещение Жилья для осмотра состояния и имущества в соответствующее время по предварительному согласованию (но не чаще одного раза в месяц)、2. 5。 Оплачивать счета за ___________________________________________________。 2. 6. Своевременно информировать Арендодателя о размере арендной платы.
2. 6. Незамедлительно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях в работе систем жизнеобеспечения Резиденции, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении Резиденции и ее имущества 2. 7 По окончании срока аренды передать Жилье и имущество Арендодателю в исправном и ухоженном состоянии. 8。 Своевременно возмещать ущерб, поломки и другие повреждения, причиненные Жилью и имуществу по его/ее вине.
3. 1. передать дом и имущество арендатору в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором,
3. 2 за свой счет и своими силами устранить последствия любой аварии или повреждения, произошедших не по вине арендатора,
3. 3 обеспечить арендатору право пользования домом, вспомогательным зданием и арендуемым имуществом без вмешательства арендодателя или какого-либо лица, заявляющего свои законные требования, выполняя все эти обязательства, вытекающие из настоящей Конвенции, от имени или по договору.
4. 1. Арендная плата за весь срок, предусмотренный договором, устанавливается в размере _____________________________________________________ _________________________ в месяц.
4. 2. указанная арендная плата за дом является окончательной и не может быть изменена в течение срока действия договора.
4. 3. До момента заключения настоящего договора арендатор будет выплачивать арендодателю _______________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________ will be paid.
5. 1. стороны несут ответственность за полное или ненадлежащее исполнение своих обязательств, вытекающих из настоящего договора.
5. 2. в случае нарушения одной из сторон обязательства по настоящему договору, другая сторона вправе требовать неустойку по первой части.
6. продление и расторжение договора.
6. 1. договор может быть продлен по соглашению сторон на новые полномочия и дополнительные допуски.
6. 2. договор может быть признан недействительным ранее срока окончания его действия в случае невыполнения обязательств одной из сторон договора. В этом случае другая сторона объявляет виновнику о своем намерении расторгнуть договор и обещает постоянной части оказать содействие в расторжении договора в течение пяти дней.
6. 3. При досрочном расторжении договора арендодатель возвращает арендатору, выполнившему свои обязательства, арендную плату за оставшуюся часть оплаченного, но не использованного периода.
6. 4. При соблюдении вышеуказанных пунктов договор не является недействительным. В противном случае нарушитель обязан уплатить один штраф за аренду в месяц с другой стороны.
6. 5. Договор считается расторгнутым (недействительным) после передачи сотрудников и имущества Арендодателю и Арендатору и взаимного выполнения сторонами всех взаимных обязательств и требований.
6. 6 В случае расторжения договора по инициативе арендатора, комиссия по инициативе арендодателя не возвращается — арендатору предлагается другой вариант аренды
6. 7 стороны не несут ответственности в соответствии с Конвенцией и законодательством, если невозможность выполнения обязательств возникла в результате обязательных предписаний или государственных нормативных и административных решений
7. 1. любые споры по настоящему договору разрешаются в установленном законом порядке.
7. 2. по всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7. 3. настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Он имеет одинаковую юридическую силу.
Контактный телефон: ____________________________
Я лично ознакомился с документами заемщика, необходимыми для расторжения договора.
Претензий к _____________________ нет.
Телефон для связи: ________________________________
Мне лично известны документы лизингодателя, необходимые для расторжения договора.
Претензий по _____________________ нет.
Модели аренды отдельных участков нерезидентов юридических лиц между юридическими лицами
Модели аренды отдельных участков юридических лиц-нерезидентов между юридическими лицами
С одной стороны, «Арендодатель» S o-Calcaled, действующий на основании «Арендатора» S o-Calcaled, поскольку он действует на основании «Договаривающейся стороны», заключили настоящий договор, именуемый ниже «Договор».
Модели аренды отдельных участков нерезидентов юридических лиц между юридическими лицами
1. 2. срок аренды на 1 год определяется «2024».
С одной стороны, «Арендодатель» S o-Calcaled, действующий на основании «Арендатора» S o-Calcaled, поскольку он действует на основании «Договаривающейся стороны», заключили настоящий договор, именуемый ниже «Договор».
Арендодатель обязуется: 1. 1.
2. 2. произвести капитальный ремонт передаваемой площади, связанный с общим капитальным ремонтом здания.
Обязанность выполняют обработчики.
2. 3 Использует арендуемое помещение в соответствии с назначением.
2. 4 Выполняет текущий ремонт используемого помещения.
2. 5. До 10 числа месяца, следующего за платежным периодом, аренда объекта оплачивается ежемесячно по годовой ставке платежа в размере руб. за квадратный метр. Размер арендной платы остается неизменным в течение всего срока действия договора.
2. 6. передать Арендодателю имущество Арендатора (по цене руб.) в пользование Арендатора на период действия настоящего договора.
2. 7. перечислить рубль на расчетный счет Арендодателя в качестве оплаты арендной платы за подготовку программы по адресу места работы Арендодателя в течение одного дня с момента подписания настоящего договора. 2. 8. ежемесячно перечислять рубли в фонд существенного стимулирования для распределения среди сотрудников арендодателя.
2. 8. по окончании срока действия договора арендодатель передает арендодателю помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. 3. арендодатель обязуется передать арендодателю помещение в состоянии, пригодном для дальнейшего использования
3. платежи и расчеты по договору
3. 1. арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, центральное отопление и коммунальные услуги в соответствии с расчетами, прилагаемыми к договору и являющимися его неотъемлемой частью. Оплата этих услуг производится арендатором ежемесячно, не позднее числа предыдущего месяца.
3. 2. окончательные расчеты будут произведены сторонами по истечении одного года.
4.1. в случае невыполнения арендодателем своих обязательств по ремонту арендатор имеет право произвести текущий ремонт за свой счет и взыскать расходы с другой стороны или зачесть их в счет арендной платы
4.2. в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.1. после расторжения договора арендатор имеет право заключить новый договор на новый срок на льготной основе.
5.2. договор может быть расторгнут, если это предусмотрено действующим законодательством.
5.3. споры, возникающие в связи с настоящим договором, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Договоры частичной аренды
Все договоры в той или иной степени особенные, и договоры частичной аренды части помещений не являются исключением. Однако эти особенности не касаются правовых последствий или порядка исполнения договора, а только цели договора.
Например, при аренде помещения объектом является все помещение с определенными функциями и конкретными адресами. При аренде части помещения объект несколько сложнее, поскольку он должен включать в себя как специфическую функцию всего помещения, так и функцию арендуемого участка.
Несмотря на то что все достаточно просто, из года в год в Кормовой суд поступают иски по спорам, связанным с арендой части помещения. Как правило, основанием для иска является отсутствие норм гражданского законодательства, регулирующих сдачу в аренду участков.
Чтобы поставить на место DOT и DASH, проанализируем пункты обоснования договора.
Пространство и часть пространства являются единым объектом недвижимости. Приобретая часть этого пространства, арендатор не забирает это место с собой. Другими словами, арендуемая или не уменьшаемая часть остается в том же месте на той же части имущества.
В аренду не могут быть сданы только объекты, выведенные из городского оборота. Ни одна часть объекта не изымается из городского оборота. Это означает, что договор аренды не нарушается.
При этом, согласно Закону РФ «О защите конкуренции», торги не требуются, если арендуемая площадь не превышает 20 м2 .
Договоры аренды частей объектов. Часть 1.