Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для объединения долей в многоквартирном доме? Какие заявления нужно подать, если я хочу объединить доли в своих квартирах? Какова стоимость услуг?
Ответы адвоката (1)
Для объединения долей в квартире необходимо обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы: оригиналы свидетельств о праве собственности на все доли в квартире, паспорта всех собственников, документы, подтверждающие уплату государственных налогов, распечатку сведений из ЕГРН (необходима для проверки сведений о квартире). Размер государственной пошлины варьируется в зависимости от региона и может отличаться в каждом конкретном случае.
Для объединения долей в квартире необходимы следующие документы.
Плата за услугу по объединению долей в квартире составляет 1% от стоимости доли в квартире, но не менее 1000 рублей. Обратите внимание, что конкретный размер сбора может варьироваться в зависимости от региона, в котором подается заявка на объединение долей. Для получения точной информации по данному вопросу рекомендуем обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства.
Статья закона, применимая к решению данного вопроса, зависит от конкретных обстоятельств и местного законодательства.
В целом, однако, можно сослаться на Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и Постановление Правительства РФ от 29.01. . 2019 N 71 «Об утверждении правил работы МФЦ».
Что касается документации, то для объединения долей в многоквартирном доме необходимо составить и зарегистрировать в уполномоченных органах договор о слиянии. В качестве документов необходимо представить заявление о государственной регистрации сделки, заполненную форму договора о слиянии долей в квартирах и другие подтверждающие документы (например, документы о праве собственности на квартиры). .
Пошлина за регистрацию таких сделок также может варьироваться в зависимости от местного законодательства, но обычно составляет несколько тысяч рублей.
Документы для выделения долей детям в МФЦ
Документы для выделения долей детям без нотариуса через МФЦ необходимы для подтверждения родственных отношений между детьми и их родителями, законного семейного положения родителей и соглашения о размере долей в праве собственности на дом. Другими словами, необходимая документация минимальна. Кроме того, за регистрацию долевой собственности на квартиру, дом или жилое помещение необходимо уплатить пошлину в Государственную службу. Если вы выделяете долю в доме с земельным участком, необходимо также включить это имущество в договор и оплатить государственную пошлину за регистрацию этого права. Список документов для выделения долей детям можно бесплатно скачать в конце этой статьи.
Документы для выделения долей детям
Документы, связанные с распределением долей между детьми, подаются в МФЦ. Копии личных документов делать не нужно. Приносите только оригиналы документов. Специалист МФЦ сделает отсканированные копии оригиналов документов и заверит их электронной цифровой подписью. Это отсканированная копия документа, которая отправляется в Росреестр и доставляется государственному регистратору. Оригиналы документов передаются вместе с выпиской из ЕГРН после регистрации долевой собственности. После приема документов, связанных с выделением долей МФЦ, вам будет выдана опись, с которой необходимо внимательно ознакомиться. Обратите внимание, что в ней должны быть указаны копии всех отсканированных документов.
Примечание: С 29 июня 2022 года в договоре о передаче акций больше не будет отметки о регистрации, а только отметка о переводе в электронный вид. Эту отметку будет ставить специалист МФЦ.
Перечень документов для выделения долей детям через МФЦ (список).
Ниже приведен полный перечень документов, необходимых Регистратору для регистрации долей на всех членов семьи
В МФЦ должен быть как минимум один экземпляр договора о выделении доли. Копии могут быть сделаны для всех участников сделки или только для взрослых.
Примечание: теперь нет необходимости делать копию соглашения Росреестра, так как реестровое дело хранится только в электронном виде. Государственный регистратор будет работать с отсканированным изображением договора.
Нет необходимости получать какие-либо документы, касающиеся недвижимости. Все данные о квартире (комнате, доме) уже содержатся у государственного регистратора в Едином государственном реестре недвижимости (регистрационное дело объекта формируется в электронном виде). (ЕГРН).
Документы, подтверждающие присутствие регистрируемого лица в жилом помещении (квартире, комнате) или доме, в МФЦ в Росреестре предоставлять не нужно.
Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, не требуются.
Регистрация права собственности на обыкновенные акции не требует приложения справки об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, которую можно оплатить банковской картой непосредственно получателю документа в МФЦ. Государственный регистратор должен подтвердить оплату пошлины за регистрацию права общей собственности в единой платежной системе государственных органов и органов местного самоуправления (а не направлять на основании квитанций).
Заключение договоров передачи доли в МФЦ
Основным документом, касающимся распределения детских долей, является соглашение между родителями и детьми, определяющее размер долей.
В соглашении должно быть четко прописано, какие доли будут распределены между детьми и взрослыми. В зависимости от конкретного случая это могут быть равные или неравные доли. Подробнее об этом вы можете прочитать в электронном руководстве «Как правильно рассчитать доли детей». Руководство бесплатное и доступно без подписки. Ссылка на скачивание руководства находится в конце статьи.
Если вам нужен правильный образец договора от 2024 года для распределения долей между всеми семьями без нотариального заверения, воспользуйтесь ссылкой на консультацию выше.
Список документов ЕЦБ можно скачать здесь
Список документов НКД без нотариуса можно скачать по этой ссылке Список акций НКД. Распечатайте список документов, чтобы ничего не забыть. Конечно, вы можете принести документы с собой, но регистратор должен приостановить сделку. А зачем нагружать лишней работой профессионалов и создавать себе дополнительные проблемы.
Также скачайте бесплатную онлайн-книгу «Как рассчитать доли детей» и убедитесь, что вы знакомы с этой методикой, чтобы правильно рассчитать размеры детей и родителей. Очень часто родители допускают ошибки при расчете размера долей своих детей. Это происходит из-за несоблюдения требований законодательства. Исправить ошибки бывает очень сложно. Но мы можем это сделать: ）））））.
Вы получили много полезной и актуальной информации из статьи о торговле для выделения долей детям. Дополнительную информацию они получают из методик и консультаций по ссылке.
Отзыв о консультировании по акциям для детей без нотариуса
01. 11. 2023 Здравствуйте, спасибо вам за консультацию! Вы сэкономили нашей семье много денег на нотариуса. При подаче документов через сотрудника МФЦ он предупредил, что будет приостановка в связи с утерянными ограничениями (не приложены доказательства уплаты госпошлины). Я не могу его найти». Я настоял на получении документов, и вуаля — доли были распределены через пять рабочих дней! Спасибо вам большое! Оксана Жереатьева (доли распределены из общего имущества)