Москва приступила к реализации комплексной программы ЦДТ с 2020 года. Она включает в себя реорганизацию как бывших промышленных зон столицы, так и ненужных территорий, используемых без существующих производственных объектов и развитой инфраструктуры. В ходе редевелопмента инвесторы, владельцы полос отвода и городские власти создают на реорганизуемых территориях многофункциональные кварталы с сопутствующей транспортной и технической инфраструктурой. Создаются комфортные дома с необходимой социальной инфраструктурой, такой как детские сады и школы, поликлиники, спортивные комплексы, а также бизнес-центры, высокотехнологичные производства, технопарки, гостиницы, аттракционные зоны — торгово-развлекательные центры, парки и а также скверы и аллеи.
Исторический
В историческом плане наибольшее территориальное развитие Москвы произошло в XX веке, когда в город были возвращены производственная база, сфера услуг и столичная администрация. С начала 1930-х годов город планомерно застраивал свои территории и увеличил их в несколько раз. Это говорит о том, что предприятия, построенные в XIX-XX веках на спинах, а затем и на региональных территориях, стали частью центра города и жилых районов, как бы окружая эти производства. В 1990-е годы, в сложный для российской экономики период, многие из этих предприятий прекратили свою деятельность, а их территории пришли в запустение и стали сдаваться в аренду под различные мелкие услуги. Евгения Мулинец, директор Института градостроительной политики, преподаватель Российской академии народного хозяйства и факультета государственной службы, утверждает. Формирование на неэффективных столичных территориях комплексного городского развития с инфраструктурой, трудовыми ресурсами, досугом, спортом и торговлей — естественный способ заполнения депрессивной лакуны, образовавшейся к началу XXI века, считает Мулинец.
Что появляется в новых кварталах
Сегодня в Москве насчитывается 188 проектов CRT общей площадью около 245 000 га, что позволяет построить более 35 млн кв. м недвижимости. Более 14,5 млн кв. м — это жилье, столько же — нежилые объекты — детские сады, школы, спортивные сооружения, торгово-офисные центры и другая недвижимость, а еще 6 млн кв. м занимают современные дорогостоящие технические производства.
Программа комплексного развития территорий — эффективный инструмент для создания сбалансированной городской застройки в Москве. В настоящее время 54 проекта в Москве уже активно реализуются инвесторами и организациями, назначенными городом. Современные дома, социальная инфраструктура, необходимые горожанам производственные и деловые объекты — более 13,2 миллиона квадратных метров недвижимости появится на участках площадью более 707,5 гектара». Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, сказал
Архитектура 2024: каковы тенденции и что уже в прошлом? Откровения от Urban.
Подписывайтесь на канал TG. Канал регулярно делится эксклюзивным контентом, аналитикой и полезными советами, чтобы вы были в курсе последних тенденций и возможностей в секторе недвижимости.
Считаю крайне необходимым поднять вопрос об архитектурном оформлении проектов экономичной и комфортной категории. Обратите внимание, что зачастую работы однотипны и выглядят как коробки, но при одинаковых подборках этот момент стараются компенсировать определенными моментами, где могут быть запланированы фасадные инвестиции (в большинстве случаев используют клинкерный кирпич, что значительно экономит на внешнем виде. ). В некоторых районах Москвы реноваторы кажутся чуть более интересными, несмотря на то, что проект по сути государственный и застройщики в целом креативные. Было бы здорово, если бы происходил массовый внешний рост по возможности в более сложные проекты в той же бизнес-категории, которая активно применяется в подмосковных районах ТТК.
Конечно, хотелось бы выразить пожелание, чтобы новые здания в будущем были не только по дизайну, но и по качеству. Мне, как жителю Москвы, очень понятна современная тенденция желания и потребности в интересном дизайне новых зданий. В частности, это желание — интенсивное «движение» в сторону светофоров на улицах столицы. . Однако жилье — это в первую очередь не только то, как оно выглядит, но и качество и аутентичность интерьера. Так что не стоит забывать об этих факторах в ‘погоне за модой’.
MSK не только хочет добавить креативности и качества в некоторые проекты. Работа над разнообразием дизайна и форм может значительно улучшить городскую среду!
Дворы в новостройках действительно красивы и функциональны. Чаще всего я стала видеть места для отдыха и хорошие детские площадки. Но вот проблема парковочных мест, на мой взгляд, еще не решена. Думаю, основное внимание застройщика должно быть уделено этому вопросу
Действительно, большие подземные паркинги становятся все более популярными, особенно для жилых комфортных проектов в Москве. Это учитывает растущий спрос на парковочные места в условиях ограниченного городского пространства. В некоторых случаях включение слишком больших парковок может повлиять на стоимость дома и нарушить баланс между доступностью и комфортом для жильцов.