Случается, что собственники не понимают, откуда берутся квитанции на содержание и текущий ремонт общего имущества и сколько денег тратит управляющая организация на проекты и услуги. Чтобы прояснить ситуацию, управляющую организацию просят предоставить документы, подтверждающие стоимость работ. В этом разделе описана информация, которую управляющая организация должна предоставить по запросу собственника.
Процесс контроля за выполнением управляющей организацией своих обязательств является одним из основных условий договора управления. В соответствии с его условиями собственник объекта имеет право на получение: информации о перечне, объеме, качестве и периодичности выполнения работ и оказания услуг; — копий документов, связанных с выполнением обязательств.
Условия, при которых управляющая организация должна предоставлять информацию собственнику, устанавливаются при заключении договора управления. Как правило, этот срок составляет 3-5 рабочих дней, но может быть сокращен по соглашению сторон. За 15 дней до окончания срока действия договора управления собственник имеет право на получение письменного отчета о содержании и ремонте мест общего пользования квартиры. В нем должна содержаться вся информация о выполненных работах и услугах управляющей организации.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года, управляющая организация обязана предоставлять собственнику жилого помещения следующую информацию
Информация также должна быть размещена на одном из сайтов, касающихся возможностей управляющей организации.
Другие владельцы объектов МПБ не обязаны предоставлять реестр персональных данных для целей созыва и организации ОСК.
В реестр должна быть включена информация, позволяющая идентифицировать владельца объекта МФБ.
Что произойдет, если информация не будет предоставлена?
Часть 1 статьи 14.8 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о продажах, проектах, услугах, изготовителях, продавцах, исполнителях и способах деятельности. В случае нарушения прав потребителей виновному выносится предупреждение или налагается административный штраф.
Акты выполненных работ
Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, обязана ли управляющая компания предоставлять собственнику по запросу акты выполненных работ (не путать с годовым отчетом). Или только председатель Совета дома имеет право запросить акт выполненных работ? Если можно ссылку на статью. Пожалуйста, объясните подробно. С наилучшими пожеланиями.
Закон не содержит обязанности предоставлять кому-либо из собственников акт интеграционных работ по запросу.
Однако, если акт необходим, например, для участия в судебном процессе или защиты прав и законных интересов, управляющая компания по требованию собственника может выдать копию акта.
Согласно подпункту 4(4) статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, прес:
(4) Осуществлять контроль за выполнением обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) договоров о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома … Подписывать квитанции об оплате оказанных услуг и квитанции об оплате работ по содержанию и ремонту …
Статус: Направила повторный запрос в Правление, как собственнику, о выдаче копии сертификата комплексного задания. Мне отказали. Я подала иск в суд на основании Зозпп. Теперь мне интересно, обязаны ли они как собственник раскрывать эти действия по выполненному проекту? Мне они нужны для последующего судебного оспаривания их работы.
Даже если они вам по каким-то причинам не были предоставлены (возможно, их забрали), вы всегда можете запросить необходимые документы в суде и заявить ходатайство об истребовании документов.
Информация о выполненных работах подлежит обязательному опубликованию на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Доступ к данной информации является бесплатным (статья 161 Кодекса Российской Федерации, страница 10.1).
Информация, размещенная в ГИС ЖКХ, является официальной, и орган управления обязан обеспечить ее достоверность.
Если вам нужна более подробная консультация по вашему вопросу или необходимо подготовить документы для суда, свяжитесь со мной через чат. Как правило, консультации в чате платные.
С уважением, адвокат Вяткина Галина
В связи с отсутствием интернета, я обратилась с письменным запросом к г-ну В итоге я подала иск об обязании предоставить данные акты. Обязан ли господин выдать мне акты как собственнику?
Во время моего отсутствия на счетчике электроэнергии появилась наклейка с магнитным покрытием. Я сообщил об этом пожилому человеку, проживающему в доме. По прибытии я обнаружил, что индикатор был заменен, и мне пригрозили штрафом в десятикратном размере от суммы моего счета за электричество в соответствии с законом. Как я могу оспорить незаконную установку? Поскольку вы не подписывали право на проезд, вам нужно только снять наклейку.
Добрый вечер. Подрядчик изменил реквизиты договора подряда, заключив дополнительный договор, по реквизитам которого заказчик оплатил выполненные работы в. В результате подрядчик получил оплату, но она была адресована на другой банковский счет, который был указан в первоначальном договоре. Спасибо!
Добрый вечер. Если один и тот же свидетель написан сотрудником полиции в акте освидетельствования и в акте лишения водительских прав, но с разными свидетелями, является ли это правонарушением? Спасибо.
Здравствуйте! Ученик, который болтал на протяжении всего урока и не выполнил задание, расстроился на уроке «2» и на глазах у класса выкрикнул слова «иди к черту» в адрес учителя. Я услышал только первое слово, но дети рядом подтвердили его слова. Я хочу привлечь этого ребенка к ответственности за публичные непристойности. Но этому ученику не 14 лет. Он учится в шестом классе. Был написан рапорт на имя руководителя. Но прошло уже два дня, а результатов нет. Что мне делать?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как оформить оттиск сделки с клиентом в спецификации договора? В базовых суммах там 1% от продаж, как определить эти договора, чтобы обезопасить себя? Может быть такой способ? 2. трудозатраты и порядок расчета 3. 1. стоимость работ составляет 100 000 (100 000) рублей 00 гал. 3. 2. определяющими являются затраты, указанные в спецификации. Расходы, необходимые подрядчику для выполнения подрядных работ, в том числе показ жилого помещения, транспортные, командировочные и другие расходы, не подлежат дополнительному вознаграждению со стороны заказчика. 3. 3. В течение трех рабочих дней с даты начала работ заказчик перечисляет задаток на реквизиты подрядчика. Подрядчик выдает заказчику чек на авансовый платеж в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 флоксов. Окончательный расчет производится по окончании работ в течение трех рабочих дней с момента подписания стороной акта приема-передачи на основании оригинала или электронной копии соответствующего счета-фактуры. После оплаты окончательной суммы Исполнитель предоставляет Заказчику чек. 3. 4. В случае выявления сторонами документального несоответствия или незаконного использования исполнителем налогового статуса, исполнитель обязуется компенсировать заказчику стоимость оплаченной работы и непосредственные налоговые потери заказчика. 3. 5. Дополнительное вознаграждение за заключение договора было оплачено и исполнено заказчиком. Вознаграждение рассчитывается следующим образом