Сумма иска: 170, 413 руб. 17 шт Истец освобождается от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 17 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей».
‘___’ ______ В 201__ году между истцом и ответчиком ООО МЖК «_________» был заключен договор участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым ответчик (застройщик) обязался организовать и осуществить строительство многоквартирного — с помещениями культурно-бытового и социального назначения двухэтажного жилого дома с помещениями культурно-бытового и социального назначения. Адрес: до конца четвертого квартала 2011 года, г. Новосибирск. Новосибирск, ___ в срок, переселить не позднее конца ___ квартала 201 года. Истцу, объект совместного строительства — двухкомнатная квартира, ___ количество корпусов по ___ этажей, ___ корпус часть оси _______, общая площадь по проекту _______ кв. м., в том числе жилая ______ кв. метров, с лоджией (балконом) ______ кв.м. (копия договора прилагается к счету). Истец обязался уплатить ответчику обусловленную договором цену — ________ (________________) рублей 00 удобрений) (включая удобрения стоимость квартиры и лоджии) в течение трех дней с момента регистрации договора участия в долевом строительстве с государством (п. 1. 3.) и 2. 1. договора). Договор зарегистрирован в Департаменте Росреестра ЕСИА в соответствии с действующим законодательством. Истец, как участник долевого строительства, своевременно исполнил свое обязательство по внесению денежных средств в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере __________ рублей в день подписания договора и подтвердив их оплату. Квитанции прилагаются к настоящему иску.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон), подрядчик обязан не позднее чем в установленный договором срок передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. Подрядчик обязан передать участникам
В соответствии с вышеуказанными условиями договора, объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 30 марта 2012 года. Однако до настоящего времени разрешение на заселение объекта не получено, акт приема-передачи не получен. Передача объекта долевого строительства истцу не подписана.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора, сторона, не исполнившая свои обязательства или исполнившая их ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом санкции (штрафы, пени). Договор расторгается, а понесенные убытки, помимо неустойки, взыскиваются в полном объеме (ст. 10 Закона).
Согласно ч. 2 ст. 6 Закона при нарушении подрядчиком предусмотренных договором сроков передачи объекта совместных работ участникам совместных работ подрядчик обязан уплатить участникам совместных работ неустойку, предусмотренную Законом. (штраф) за каждый день просрочки в размере одной трети процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора. Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка (пеня) уплачивается владельцем проекта в двукратном размере (т.е. 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день (просрочки).
По состоянию на 30 марта 2012 года ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 8% годовых. Таким образом, на дату выставления настоящего счета (10 июля 2012 г.) установленный законом размер пени, которую ответчик обязан уплатить истцу, составляет ____________ рублей. __ Снижение:
(__________ рублей * 0. 053 %) * ______ дней = __________ рублей. __ Снято:
__________ руб. — Цена договора 0. 053 % — Неустойка за каждый день просрочки исполнения изготовителем обязательства по передаче объекта долевого строительства (8 % * 1/150) ___ дней — период просрочки исполнения договора изготовитель (ответчик) осуществляет строительство объекта долевого строительства на день подачи настоящего иска в суд (с _______ по _________) исполнить свое обязательство по передаче Объекта долевого участия Участнику долевого строительства (Истцу).
Кроме того, в связи с просрочкой исполнения ответчиком своих обязательств по договору строительного подряда, истцу был причинен ущерб в размере от _______ до _______ ________ рублей (оплата исходя из формы оплаты по договору торгового найма жилого помещения, исходя из договора торгового найма, прилагаемого к договору торгового найма) оплата исходя из него). (___________, выписка из ЕГРП на истца и его супругу, приложена к иску).
Ущерб, понесенный Истцом в виде платежей за коммерческое жилье, подлежит взысканию с Ответчика в соответствии со статьей 10 Закона.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями об уплате штрафов и убытков, на которые они не реагировали.
Кроме того, ответчик причинил последнему моральный вред, поскольку существенно нарушил свои обязательства в силу вышеупомянутого договора участия в долевом строительстве (т.е. существенно затянул передачу публичного объекта в собственность истца). Эта обязанность перед ответчиками в целом, вынужденные поиски жилья для сдачи в коммерческую аренду и проживание в квартирах с весьма проблемными соседями. Истец рассчитывает моральный вред, причиненный ответчиком, в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.
Согласно статье 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», истец имеет право на компенсацию за неисполнение обязательств.
Общая сумма требований истца к ответчику (включая штрафы и компенсацию), в части компенсации за безысходность, составляет ____________ (___________ + __________) — 100, 000 рублей.
На основании изложенного, принимая во внимание статью 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Запрет:
В пользу _______________ в пользу истца (ФИО) санкции, подлежащие взысканию с ответчика ООО «МЖК». __ Офиц. (_______________________), и 100, 000 (сто тысяч) рублей в качестве компенсации морального вреда,
В пользу истца (ФИО) на оплату услуг представителя за составление иска согласно представленным квитанциям, взыскание с ответчика ООО МЖК «__________» и возникших в рамках настоящего гражданского иска.
Приложение (копия):
1. заявление ответчика 2. договор участия в долевом строительстве 3. доказательство оплаты по договору участия в долевом строительстве 4. реализация договора найма жилого помещения 5. копия паспорта истца 6. копия паспорта супруга истца, ________________________ 7. выписка из единого государственного реестра юридических лиц в отношении истца 8. супруг истца ‘___’ ____________________ 9. выписка из единого государственного реестра предприятий в отношении истца, ____________________ 9. свидетельство о браке истца 10. документ, подтверждающий оплату услуг представителя