Акт приемки комплексных заданий в строительстве — образец его структуры будет рассмотрен в нашей статье — является одним из основных документов в отношениях между заказчиком и подрядчиком, работающим на рынке недвижимости. Использование данного акта имеет несколько оттенков. Рассмотрим более подробно особенности оформления операций по выполненным работам.
Зачем нужен акт выполненных работ при строительстве
Необходимость создания этого документа предопределена нормами статьи 753 Гражданского кодекса РФ. Статья 753-4 Гражданского кодекса РФ: требует от законодателя продемонстрировать заказчику тот факт, что он получает построенный подрядчиком объект.
Стоит отметить, что соответствующий акт может быть подписан только одной из сторон, если другая сторона отказывается это сделать. В этом случае документ признается действительным. Если только неподписавшая сторона не докажет суду, что она отказалась заверять обоснованный акт (например, при наличии серьезных дефектов в построенном здании).
Статья 753, § 6 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заказчик имеет право не забирать здание.
Однако, как правило, необходимо подписать такой акт.
Если создается ПСД, нужно ли применять КС-2? Ответ на этот вопрос можно найти в КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите бесплатный пробный онлайн-доступ.
Информацию о составлении календарного плана, в котором все задачи выполняются в структуре, читайте в разделе «Заполнение генерального календарного плана строительства (тень)».
Какие формы должны соответствовать операции задания
Постановлением Госкомстата РФ № 11. 11. 100 от 1999 года утвержден стандарт КС-2 «Акт комплексной работы», предназначенный для использования в процессе проведения комплексных работ в коммерческом, жилищном, политическом и других видах строительства.
ВАЖНО: С 1 января 2013 года использование документов стандартного формата не является обязательным. Организации вправе разработать собственные формы с использованием всех обязательных элементов первичного документа и утвердить их в своей учетной политике. С 01. 01. 2022 года ППР 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете» определяет перечень первичных документов, виды электронных форм и процессы работы с ними. С 01. 01. 2024 года вступает в силу положение о том, что документы должны храниться только на территории Российской Федерации. Подробнее об этом мы писали в статье.
Однако КС-2 отвечает всем требованиям, предъявляемым к ключевым документам, и его использование сохраняется в практике правоотношений в российской строительной отрасли.
Есть важный оттенок, который заранее предопределяет процесс использования акта приема-передачи работ (и не важно, соответствует он форме КС-2 или нет): этот документ должен быть утвержден, поскольку он является основным документом, в контексте учетной политики приказом директора (ст. 4 ПБУ 1/2008) в
Учет ведется подрядчиком при выполнении договора строительного подряда, анализируется и кодифицируется в КонсультантПлюс. Получите бесплатный пробный доступ к системе и перейдите в раздел «Водители».
Ознакомьтесь с критериями превращения документов в первичные в статье «Первичные документы: требования к формату и последствия их нарушения».
Акт о получении заданий на объекты недвижимости: образец структуры документа
Форма КС-2 состоит из двух частей. Первую можно назвать условным названием. Он записывается следующим образом:
Вторую часть закона можно назвать фотографией. Здесь необходимо заполнить таблицу, состоящую из восьми граф.
Во второй ячейке снизу от конца столбцов 6 и 8 (если вся таблица не закрыта и является концом текущей части) записывается общая стоимость работ, перечисленных на следующем листе акта. В последней ячейке граф 6 и 8, которые закрывают таблицу, пишется показатель по всей операции.
Ниже таблицы пишутся должность, ФИО и подпись лица, сдавшего имущество, соответствующие реквизиты лица, получившего его, и печати договаривающихся сторон (если они использовались).
Такова структура формы КС-2, а также примерная структура соответствующего документа. Пример соответствующей записи в форме можно скачать с нашего сайта.
Примеры заполнения формы КС-2 см. также в статье «Унифицированная форма № КС-2 — скачать бланки и образцы».