Документ «Договор залога» относится к рубрике «Кредитные и залоговые договоры». Сохраните ссылку на документ в своей социальной сети или скачайте его на свой компьютер.
Договор о принятии обязательств
d. [Обязательно] [Дата, месяц, год].
[наименование кредитора] («залогодержателя») представляет [должность, имя], действующий на основании [закон, положение, доверенность], с одной стороны, и [наименование должника], с другой стороны. С другой стороны, компании, совместно именуемые [залогодержатель] и совместно именуемые [стороны], заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. 1. в целях обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по [дата]N[указать нужное] кредитному договору («Кредитный договор»), заключенному в соответствии с ним Залогодателем («Имущество»), в случае предоставления кредита на приобретение [указать нужное] («Имущество»), Залогодатель 1. 1. передает недвижимое имущество в залог залогодателю и приобретает недвижимое имущество за счет средств, полученных по кредитному договору
1. 2. в соответствии с залогом по настоящему договору залогодержатель имеет право получить удовлетворение из залоговой стоимости в приоритетном порядке перед другими кредиторами в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору. Залогодержатель.
2. 1. Предметом залога по настоящему договору является [вставить нужное]. [Характеристики и индивидуальные особенности имущества].
2. 2. имущество не изъято из оборота и не ограничено в продаже или покупке.
2. 3. передача имущества в залог по настоящему договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
2. 4 Имущество не является предметом обязательств ломбарда перед третьими лицами, свободно от притязаний третьих лиц и не подлежит аресту или запрещению.
2. 5 Имущество свободно от любого имущества, которое может привести к потере или повреждению имущества, и пригодно для использования.
2. 6 Замена имущества возможна с согласия залогодержателя.
2. 7. если имущество утрачено или повреждено по причинам, предусмотренным законом, или если прекращено право собственности на него, ломбард обязан восстановить имущество в разумный срок или заменить его другим сопоставимым имуществом по согласованию с ломбардом.
2.8 Последующий залог актива не допускается.
2. 9. Заложенное имущество остается в пользовании залогодателя.
3.1 Оценка имущества производится по взаимному соглашению между залогодателем и залогодержателем. В соответствии с соглашением сторон оценочная стоимость имущества составляет [количество и характер][валюта] на дату заключения настоящего договора.
3. 2. Если в течение срока действия настоящего договора стоимость имущества снизилась или возникла угроза снижения по обстоятельствам, за которые залогодатель не отвечает, залогодержатель вправе предъявить требование к залогодателю, а последний вправе в течение срока назначить залогодержателя и в соответствии с условиями настоящего договора по выбору залогодержателя и по взаимному согласию сторон назначить залогодержателя для залога дополнительного имущества или предоставления иного дополнительного обеспечения исполнения своих обязательств. вытекающие из кредитного договора.
4. описание, размер и срок исполнения обязательства по обеспечению залога.
4.1. залог недвижимого имущества гарантирует исполнение залогодержателем следующих обязательств, вытекающих из кредитного договора
4. 1. 1 Сумма возврата кредита: [сумма, выраженная цифрами и буквами] [валюта].
4. 1. 2 Уплата процентов на сумму кредита: [сумма] ([нужное]) процентов в год,
4. 1. 3 Уплата штрафных санкций в соответствии с размерами и порядком, установленными кредитным договором.
4. 1. 4. возмещение ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, вытекающих из кредитного договора
4. 1. 5. покрытие расходов на содержание имущества залогодателя, а также расходов по обращению взыскания на имущество и его ликвидации
4. 2. условия исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору устанавливаются кредитным договором
5. содержание и сохранение залога
5.1. залогодатель несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения
5.2. залогодержатель несет следующие обязательства.
5. 2. 1. гарантировать заложенное имущество в полном объеме от риска утраты и повреждения за свой счет. 5. 2. 2. 3. застраховать заложенное имущество от риска утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает сумму обеспеченного залогом требования, застраховать его на сумму, равную или превышающую Заявленная сумма.
5. 2. 2. обязан принимать необходимые меры для обеспечения сохранности залогового имущества.
5. 2. 3. немедленно уведомлять действующих лиц о любой угрозе потери или повреждения заложенных активов.
5. 3. Персонал имеет право проверять наличие, состояние и условия сохранности заложенного имущества в письменном виде и на практике. Право представителя требовать проведения необходимых действий по проверке закреплено в доверенности.
6. основания и порядок наложения ареста на заложенное имущество
6. 1. арест имущества может быть наложен для удовлетворения требований ломбарда в случае ненадлежащего или неполного исполнения ломбардом своих обязательств по договору займа.
6. 2. изъятие заложенного имущества у ломбарда может быть произведено без обращения в суд, в порядке, определенном соглашением сторон о порядке изъятия заложенного имущества и его эксплуатации, без обращения в суд. Подтверждающие основания для заключения договора.
6. 3. Если сумма, вырученная от реализации имущества, недостаточна для полного погашения долгов Ломбарда по обязательствам, защищенным залогом, Ломбард имеет право наложить арест на любое другое имущество Ломбарда, которое может быть арестовано в соответствии с законом.
6. 4. ломбард имеет право в любое время прекратить арест и ликвидацию имущества, исполнив свои обязательства по договору займа.
7. досрочное исполнение обязательств, гарантированных ковенантом.
7. 1. держатель договора имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств, гарантированных договором.
7. 1. 1. если предмет договора выходит из владения залогодателя, которое существует не в соответствии с условиями настоящего договора.
7. 1. 2. ломбард нарушает правила замены заложенного предмета.
7. 1. 3. утрата заложенного предмета по обстоятельствам, за которые Ломбард не несет ответственности, если Ломбард не воспользовался своим правом в разумный срок восстановить заложенный блок или заменить его другим сопоставимым имуществом.
7. 2. Ломбард имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств, гарантированных залогом, а в случае их невыполнения — изъять предмет залога в случае
7. 2. 1. работник нарушает запрет на последующие соглашения.
7. 2. 2. ломбард не выполняет обязательства, предусмотренные статьями 5. 2. 1. 5. 2. 2. настоящей Конвенции.
7. 2. 3. распоряжение заложенным имуществом без согласия ломбарда.
8. 1. Залог имущества в соответствии с настоящей Конвенцией прекращается
8. 1. 1 по истечении срока действия обязательств ломбарда по кредитному договору,
8. 1. 2 при уничтожении имущества, если имущество не заменяет их в соответствии с условиями 2. 7. настоящего договора,
8. 1. 3. в случае наложения ареста на имущество, если имущество ликвидируется, а также если ликвидация имущества окажется невозможной.
8. 2. титул собственности на имущество, арестованное в соответствии с настоящей конвенцией, перестает существовать у преследующего лица, поскольку титул собственности на это имущество возникает у лица, которому оно было передано.
9. 1. соглашение вступает в силу с момента его заключения и продолжает действовать до полного исполнения должностным лицом своих обязательств по кредитному договору.
9. 2. право на завет возникает с момента прекращения действия настоящего Соглашения.
9. 3. настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9. 4. во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10. требования и подписи сторон.
[Требуется] [Требуется] [Требуется] [Требуется]
[Требуется] [Требуется] [Требуется] [Требуется]
Регистрация в соответствии с Законом о похвале
Регистрация в Росреестре проводится только после оценки объекта недвижимости и определения его рыночной стоимости. Эта информация должна быть своевременной на момент совершения сделки. Оценка должна быть проведена экспертом, имеющим документы, разрешающие такую сделку. Если одна из сторон не согласна с выводами эксперта, можно заказать дополнительную оценку у другой компании. Следует, однако, напомнить, что все расходы несет повторный инспектор.
Зарегистрировать недвижимость в Рослесте можно только в том случае, если все совладельцы не имеют возражений. Их согласие должно быть оформлено в письменном виде.
При заключении межкорпоративной сделки обязательно присутствие всех совладельцев, где они должны единогласно принять решение о распределении имущества на основании заключенных ими договоров.
Какие документы необходимы для регистрации?
Важно: Если в договор залога вносятся какие-либо изменения, его необходимо заново зарегистрировать у нотариуса.
В каких случаях договор залога может быть расторгнут?
Деликты — довольно сложная область гражданского права. В большинстве случаев население не обладает достаточными правовыми знаниями относительно заключения различного рода сделок. Поэтому между физическими и юридическими лицами часто возникают споры, нередко приводящие к судебным разбирательствам.
Поэтому в большинстве случаев стороны залоговых обязательств и другие граждане, чьи права и обязанности затрагиваются фактом залога имущества, нуждаются в помощи квалифицированного юриста, специализирующегося в данной правовой сфере. Только так можно обезопасить себя от различных проблем в будущем.