В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылается на пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не требуется. Распечатать на бумаге.
Доверенность уполномоченного лица.
Доверенность означает, что уполномоченное лицо имеет право действовать от имени клиента. Следовательно, фактический продавец является собственником, а фактический покупатель — реальным покупателем.
Это означает, что при совершении сделок купли-продажи участков уполномоченное лицо должно действовать от имени продавца или от имени покупателя.
Полномочия уполномоченного лица должны быть четко определены в тексте доверенности. Уполномоченное лицо не должно выходить за пределы своих полномочий.
Поэтому, если в доверенности определены права доверенного лица на поиск покупателя для сбора необходимых документов и не указано, что доверенное лицо имеет право подписывать договор купли-продажи, сделка не состоится. Если договор подписывает уполномоченное лицо, Rose Least однозначно откажет в регистрации договора, и переход права собственности не будет осуществлен.
Доверенные лица, которые направляют доверенности уполномоченным лицам, обычно называются генеральными доверенностями, которые имеют широкий спектр действия при продаже участков.
Для совершения сделки уполномоченное лицо, действующее от имени продавца, должно представить покупателю все оригиналы документов, подтверждающих продажу участка владельцем продавца. К таким документам относятся.
Кроме того, уполномоченное лицо должно иметь документы, подтверждающие категорию участка и его назначение.
Когда необходимо обратиться к нотариусу
Как правило, существуют простые письменные виды договоров купли-продажи земли, которые не требуют нотариального заверения.
Визит к нотариусу требуется в следующих случаях
Относится к Росреестру
Для регистрации договоров купли-продажи земельных участков необходимо подать заявление в Росреестр. Помимо заявления, для регистрации необходимы следующие документы
Договор на покупку сада по доверенности
Rotation, ____________________________,_______________iear birth passport number ______________ issued 5811 Letterhead number 0092206;____________Родился в году, паспорт № ___________ выдан _____________ ___________________________, зарегистрирован по адресу: _____ ___________________________________________ _________________________
And ___________________________,_______________iear birth passport number ______________ issued 5811 Letterhead number 0092206;____________Номер паспорта при рождении в год рождения ___________ выдан _____________ год ________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________
1. продавец продал, а покупатель купил недвижимость, состоящую из земельного участка и садового домика по адресу.Россия, Челябинская область, г. Челябинск, садовое товарищество «Сигнал-3», участок № 608 (600 человек).
2. отчуждаемый земельный участок, подвал №.74: 36: 0311003: 1490Общая площадь.400 (800)кв. м. Назначение земельного участка: для
садоводства. Категория земель -.Земли населенных пунктов .
Покупатель не имеет права изменять назначение и режим использования земельного участка.
3. отчуждаемые земельные заговоры принадлежат продавцу на праве собственности на основанииГосударственное право собственности, право собственности на землю, серия «Сигнал-3» СН № 0618-93, выдано администрацией Ленинского района г. Челябинска и зарегистрировано в Государственном законе от 26. 11. 1994Г по 420 .
4. садовый дом с ариеном — жилое строение без права регистрации права проживания на садовом земельном участке по адресу:Россия, Челябинская область, г. Челябинск, садоводческое товарищество «Сигнал-3», участок № 608 (600 жителей).Назначение: нежилое. Площадь: общая 23 (двадцать три) кв. м.
5. указанный садовый домик принадлежит продавцу на правеГосударственного права собственности, права собственности на землю, серия «Сигнал-3» СН № 0618-93, выданного Администрацией Ленинского района г. Челябинска и зарегистрированного в ГКН 420 от 26. 11. 1994Г . Декларация об объектах недвижимости от 22 мая 2009 г.
6. земельные участки и садовые домики продаются за500, 000 (пятьсот тысяч)Царапина, дом в которой оценен на часть суммы в размере200, 000 (два миллиона) рублей(2 миллиона) рублей, участок — сумма300, 000 (300, 000)РУБЛЕЙ.
7. расчеты за приобретенные участок и садовый дом производятся в следующем порядке.
8. полное погашение покупателем земельного участка и садового домика, указанных в пунктах 2 и 4 договора, при этом выделенный участок и находящийся на нем садовый домик передаются в залог продавцу.
9. после полного погашения контрагентом договора продавец обязуется представить в орган, осуществляющий ведение государственного реестра прав, заявление об истечении срока действия договора
10. убедиться, что контрагент не лишен дееспособности, не состоит под опекой или попечительством, не страдает заболеванием, препятствующим осознать содержание договора, и отсутствуют обстоятельства, которые могли бы обеспечить исполнение данного договора. Очень неблагоприятный термин сам по себе.
11. садовые участки и дома, передаваемые по настоящему договору, передаются без подписания передаточного акта.
12. после обязательной государственной регистрации права в органах государственного учета, регистрации земель и картографии в Управлении Федеральной службы по Челябинской области, право собственности на садовый участок и дом возникает у покупателя.
13. расходы по государственной регистрации несут стороны в равных долях
14. настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах. Один из них хранится в Управлении Росреестра по Челябинской области, Земельной книге и у капитана, один выдается сторонам.