В данной статье представлена таблица с реестром цен за одну сотку земли по Подольскому округу, в частности, поселку Сынково, на 2024 год. Таблица содержит информацию о ценах на земельные участки разных категорий и предоставляет возможность ознакомиться с текущими рыночными ценами на недвижимость в данном районе. Этот реестр цен может быть полезен как потенциальным покупателям земельных участков, так и собственникам, которые хотят оценить стоимость своей собственности.
Районы ближнего Подмосковья
1. Раменский район
Раменский район расположен на востоке ближнего Подмосковья и славится своими живописными природными ландшафтами. В районе расположены многочисленные леса, озёра и реки, создавая благоприятную атмосферу для активного отдыха и экологически чистого образа жизни.
2. Дрезна
Дрезна — небольшой город, который входит в Московскую область. Лежит на берегу реки Дрезни. Живописные леса и озера окружают этот район, что делает его привлекательным для любителей природы и тихой, уютной жизни. Город также предлагает разнообразные возможности для ведения активного образа жизни, включая спортивные объекты и парки.
3. Красногорский район
Красногорский район находится в Западной части ближнего Подмосковья и является одним из самых развитых районов в области. В нем расположены крупные населенные пункты, такие как Красногорск и Красногорское, а также многочисленные предприятия и организации. Район обладает развитой инфраструктурой, включая школы, детские сады, магазины и спортивные объекты.
4. Серпуховский район
Серпуховский район является одним из наиболее исторически значимых районов Подмосковья. Здесь расположено множество памятников архитектуры и истории, включая Серпуховский Кремль — одну из главных достопримечательностей района. Также в Серпуховском районе находится множество природных уголков, идеальных для отдыха и релаксации.
| Район | Особенности |
|---|---|
| Раменский район | Живописные природные ландшафты |
| Дрезна | Река, леса, озера, возможности для активного отдыха |
| Красногорский район | Развитая инфраструктура, крупные населенные пункты |
| Серпуховский район | Историческая значимость, памятники архитектуры, природные уголки |
Ближнее Подмосковье представляет собой интересную и разнообразную территорию с различными районами, каждый из которых имеет свои уникальные черты и преимущества. Отличающиеся природными и историческими достопримечательностями, развитой инфраструктурой и возможностями для активного отдыха, эти районы привлекают как жителей Москвы, так и гостей города.
Формирование стоимости и ее стабильность
Факторы, влияющие на стоимость земельных участков:
- Расположение и доступность участка;
- Назначение и потенциал использования земли;
- Инфраструктура и наличие коммуникаций;
- Уровень развития района и его привлекательность;
- Продвигающие факторы, такие как близость к городу, наличие природных ресурсов и туристического потенциала.
Все эти факторы влияют на стоимость земли и определяют ее ценность для потенциальных покупателей.
Процесс формирования стоимости:
- Анализ аналогичных продаж — сравнительный анализ схожих земельных участков, реализованных в данной местности;
- Оценка потенциала участка — учет назначения земли и возможности использования под различные цели;
- Учет инфраструктуры и близлежащих объектов — оценка доступности коммуникаций и наличия различных объектов, которые могут повысить привлекательность участка;
- Анализ рыночной конъюнктуры — изучение спроса и предложения на земельные участки в данной местности, а также учет факторов, влияющих на цены на землю;
- Анализ факторов внешней среды — учет экономических, социальных и политических факторов, которые могут повлиять на стоимость земли в будущем.
Стабильность стоимости земельных участков в подольском округе села Сынково в 2024 году обеспечивается системой оценки и регулярным обновлением реестра цен. Кроме того, стабильность обеспечивается наличием высокого спроса на земельные участки в данной местности и активным развитием инфраструктуры. Эти факторы способствуют поддержанию устойчивой стоимости земли и предоставляют потенциальным покупателям и инвесторам надежный инструмент для принятия решений.
На расстоянии от 90 км от Москвы
Расположенный в пределах 90 км от Москвы, поселок Сынково находится в подольском округе и привлекает внимание своими преимуществами:
Удобное местоположение
- Благодаря близкому расположению к Москве, жители Сынково могут легко и быстро добираться до столицы для работы, деловых встреч, культурных мероприятий и развлечений.
- Наличие развитой инфраструктуры позволяет обеспечить комфортное проживание населения и удобство в повседневной жизни.
Природные ресурсы
Сынково находится в окружении живописной природы, что придает поселку особую привлекательность и создает благоприятную атмосферу для отдыха и релаксации.
Развитая инфраструктура
В Сынково доступны различные удобства и сервисы:
- Школы и детские сады обеспечивают качественное образование и воспитание для детей.
- Магазины и торговые центры предлагают широкий ассортимент товаров и услуг.
- Медицинские учреждения обеспечивают надежное здоровье и медицинское обслуживание жителей.
Оздоровительные возможности
Поселок Сынково имеет благоприятные условия для активного образа жизни и спорта:
- Спортивные комплексы и фитнес-центры предлагают различные виды спорта и тренировок.
- Парки и прогулочные зоны позволяют наслаждаться природой и проводить время на свежем воздухе.
Недвижимость в Сынково
Рынок недвижимости в поселке Сынково предлагает разнообразные варианты для покупки жилья:
| Вид недвижимости | Цены |
|---|---|
| Квартиры | от 2 000 000 до 10 000 000 рублей |
| Дома | от 4 000 000 до 20 000 000 рублей |
| Участки земли | от 500 000 до 5 000 000 рублей за 100 соток |
Выбор недвижимости в Сынково позволяет каждому желающему найти подходящий вариант в соответствии с индивидуальными потребностями и возможностями.
Что может повлиять на ценность участка
Цена участка земли может зависеть от различных факторов, влияющих на его ценность. Ниже приведены основные аспекты, которые могут повлиять на стоимость участка:
1. Местоположение
Местоположение является одним из ключевых факторов, влияющих на ценность участка земли. Участки, расположенные в центре города или вблизи основных транспортных магистралей, обычно имеют более высокую стоимость. Также важны близость к объектам инфраструктуры, наличие парков, школ и торговых центров.
2. Назначение земли
Назначение земли также может повлиять на ее стоимость. Участки, имеющие коммерческое или жилое назначение, обычно стоят дороже, чем земли сельскохозяйственного использования. Кроме того, изменение назначения земельного участка может привести к повышению его стоимости.
3. Размер
Размер участка также оказывает влияние на его ценность. Большие участки могут иметь более высокую стоимость из-за своего потенциала для различных видов строительства или использования. Однако цена за одну сотку земли может существенно меняться в зависимости от местоположения и назначения.
4. Инфраструктура
Наличие развитой инфраструктуры, такой как дороги, электроснабжение, водоснабжение и канализация, может повысить ценность участка. Удобный доступ к основным объектам инфраструктуры делает участок более привлекательным для потенциальных покупателей и инвесторов.
5. Планировка и рельеф
Планировка и рельеф земельного участка могут влиять на его ценность. Участки с плоской и ровной поверхностью обычно более привлекательны для застройки, чем участки с крутыми склонами или неровностями. Кроме того, форма и размеры участка также могут влиять на его стоимость.
Ценность участка земли может быть определена на основе его местоположения, назначения, размера, наличия инфраструктуры и характеристик планировки и рельефа. Все эти факторы могут оказать существенное влияние на цену участка и его привлекательность для потенциальных покупателей или инвесторов.
Продажа земельных участков в Сынково
В Сынково, расположенном в Подольском округе, предлагается широкий выбор земельных участков для продажи. Это отличная возможность стать владельцем собственной земли под строительство жилого дома или разведение сельскохозяйственных культур.
Преимущества приобретения земельного участка в Сынково:
- Отличное расположение: Сынково находится в Подольском округе, что обеспечивает близость к Москве и удобный доступ к городской инфраструктуре.
- Природные богатства: Рядом с Сынково находятся лесные массивы, озеро и реки, что создает прекрасные условия для отдыха и занятий спортом на природе.
- Развитая инфраструктура: В Сынково есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая магазины, школы, детские сады, аптеки и медицинские учреждения.
Таблица с ценами на земельные участки в Сынково в 2024 году:
| Площадь участка (сотки) | Цена (рубли) |
|---|---|
| 10 | 500 000 |
| 20 | 1 000 000 |
| 30 | 1 500 000 |
| 50 | 2 500 000 |
Правовая информация:
При покупке земельного участка в Сынково необходимо учитывать следующие юридические аспекты:
- Правовой статус: Перед покупкой убедитесь, что участок имеет правовую чистоту и не имеет ограничений для использования.
- Разрешение на строительство: Если планируется строительство жилого дома, узнайте о наличии разрешений и подготовьте необходимую документацию.
- Земельные права: Уточните, какие права предоставляются владельцу земельного участка, включая право собственности и право пользования.
Не упустите возможность приобрести земельный участок в Сынково и воплотить свои мечты в реальность. Обратитесь к специалистам, чтобы получить подробную информацию о доступных участках и завершить сделку без проблем.
Кадастровая и средняя рыночная цена
Средняя рыночная цена – это цена, по которой земельный участок может быть продан на открытом рынке. Она зависит от множества факторов, таких как местоположение, инфраструктура, востребованность земли для конкретных целей и др. Средняя рыночная цена может отличаться от кадастровой стоимости.