53 Военная прокуратура (гвардия) разъясняет право военнослужащих на участие в программе ипотечного кредитования военнослужащих запаса.
Обеспечение жильем военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, на протяжении многих лет является одной из наиболее острых социальных проблем. Современным решением жилищной проблемы является военная ипотека на основе накопительной жилищной программы («НИС»).
Правовые, организационные, экономические и социальные основы этой системы определены Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительной системе жилищных займов для военнослужащих» и Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Правительство предоставляет военнослужащим возможность приобрести квартиру в качестве недвижимости с использованием ипотечного кредита в любое время после трех лет службы в НИС, не дожидаясь окончания срока службы. В этом случае средства обмена перечисляются на личный накопительный счет участника НИС, что увеличивает возможность их использования для приобретения жилья в установленном порядке, в соответствии с законодательно установленными критериями.
Право на использование НИС имеют следующие категории военнослужащих
— военнослужащие в офицерском звании, заключившие первый контракт о прохождении службы 1 января 2005 года или позднее.
— сержанты и младшие офицеры, которые по состоянию на 1 января 2005 года отслужили по контракту в общей сложности не менее трех лет. И.
— сержанты, старшины, солдаты армии и флота, заключившие свой второй контракт на службу до 1 января 2005 года.
— Иные категории, предусмотренные ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ.
53-я военная прокуратура (гвардейская) осуществляет постоянный надзор за соблюдением жилищного законодательства офицерами воинских частей (учреждений). При возникновении необоснованных препятствий в реализации жилищных прав следует обращаться в 53-ю военную прокуратуру (гвардию) по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 26, или по тел: 571-43-22 (круглосуточно).
Накопительно-ипотечная система военнослужащих: 117-ФЗ, порядок реализации НИС
Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Закон № 117-ФЗ) регулирует порядок обеспечения жилой недвижимостью военнослужащих и членов их семей на основе определенных критериев. Ежегодно в программу, созданную Агентством по ипотечному кредитованию (АИЖК), добавляются новые правила, вызывающие как одобрение, так и критику.
В рамках программы накопительной ипотеки (НИС) для военнослужащих учитывается определенная сумма муниципальной поддержки, которая ежегодно корректируется и увеличивается с учетом предыдущих лет участия в программе. Таким образом, семьи могут получить государственные субсидии на приобретение жилья независимо от места проживания, временной или постоянной регистрации.
Более подробно о программе рассказано в этом документе.
Последние изменения в закон № 117-ФЗ были внесены 7 марта 2017 года. Помимо этого закона, в рамках действующей программы обеспечения жильем военнослужащих действуют следующие законы.
Постановление Правительства РФ № 370 от 15 мая 2008 года посвящено процедуре ипотеки, а Постановление Правительства РФ № 2005 регулирует ведение реестра участников НИС.
Общий порядок жилищного кредитования Вооруженных Сил РФ регламентирован Постановлением Министерства обороны РФ № 10 от 24 апреля 2017 года. 245.
Основные понятия Закона № 117-ФЗ:.
Каждый военнослужащий РФ имеет право на приобретение военного кредита, для вступления в НИС достаточно написать рапорт на имя командира части. Это запрещено законом (инвестиции, накопления и т.д.). Отследить поступление накопленных средств можно на сайте Российской Федерации. пока взносы (кредиты) в банки и государству не будут выплачены полностью. Участники НИС.
Правовым основанием для включения участников в реестр является оказание услуг по договору. По закону в Накопительной ипотечной программе могут участвовать военнослужащие.
Выпускники высших военных учебных заведений, окончившие их после утверждения программы, но заключившие контракт до начала обучения; офицеры, заключившие контракт после вступления закона в силу; офицеры среднего звена (например, сержанты, вторые лейтенанты) и младшие летчики, отслужившие не менее трех лет после вступления программы в силу.
Датой начала действия программы жилищного кредитования военнослужащих считается 1 января 2005 года.
Постановление Министерства обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 года № 245 вступило в силу 10 июня 2017 года. Постановление № 166 утратило силу и не является надежным основанием для принятия решений по НИС.
В дополнение к общим положениям Указа № 245, следующие категории лиц имеют право на использование кредитной части фонда
Лица, имеющие в общей сложности не менее 20 лет службы в вооруженных силах, которые были отстранены от несения боевого дежурства при выслуге не менее 10 лет в результате выбытия, инвалидности, болезни, событий в семье, или родственники сотрудников Министерства национальной безопасности, погибших при исполнении своего государственного долга. Сумма.
Общая сумма государственной субсидии рассчитывается на основе результатов индексации цен и зависит от даты вступления участника в программу ипотечных сбережений. В этой таблице наглядно показаны детали субсидии и общая сумма за каждый год.
NOS Дата присоединения (стандартная дата — 1 января каждого года)
Накопленная годовая сумма (в тысячах рублей)
Общая сумма за 2017 год (тыс. руб.)
Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения по 117-ФЗ для военнослужащих: получение помощи.
‘Мне нужна помощь в понимании Федерального закона № 117, распространяющегося на Вооруженные силы, о системе накопления жилищных кредитов. Какие аспекты этого закона необходимо учитывать при заключении договора жилищного найма военнослужащим?»
Ответы юристов (1)
В рамках консультации юрисконсульт может разобраться в конкретном деле и посоветовать дальнейшие действия.
Ответьте на вопросы по Федеральному закону № 1.
Москва, Московская область, Россия.
Задайте свой вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов по всей Российской Федерации ответят на него. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается на бесплатной и коммерческой основе.
Услуги юристов
Кейс по 117-ФЗ: Накопительная ипотечная система для военнослужащих — Всё о правовых аспектах и условиях
Одобрено Палатой общин 17 декабря 2019 года.
Одобрено Федеральным советом 23 декабря 2019 г.
Статья 1.
В предисловии к Федеральному закону от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О системе финансирования ипотеки военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2007, N 50, ст. 27; 2007, N 50, ст. 3, N 27; 2014, N 2016, N 18, ст. 27)
1) в части 3 примечания 12 к настоящему Федеральному закону слова «с учетом требований части 3 примечания 4 к настоящему Федеральному закону» дополнить словами
(а) по тексту: заголовок «семья» дополнить словами «или опекун (приемный родитель)
(b) в части 1 первое слово в предложении «семья» дополнить словами «или опекун (приемный родитель) семьи, если в ней нет членов семьи»; и
(в) В пункте 2 добавить слова «при отсутствии семьи — опекуном (приемным родителем) семьи».
(d) Пункт 3 будет сформулирован правильно.
3. уполномоченный федеральный орган в целях скорейшего исполнения своих обязательств по погашению ипотечных кредитов (займов), приобретенных на цели приобретения жилья путем предоставления участниками системы агрегации ипотечных кредитов, предусмотренной частью 1 настоящего Меморандума о взаимопонимании, учитывает сумму ипотечных кредитов (займов), возникших по договору займа (кредита) на строительство жилья, в размере Проценты, сумма ипотечного (кредитного) обязательства членов пула жилищно-строительных кредитов одновременно номинируются в иностранной валюте.
(d) распределить 4 для принятия утраченного собственного капитала.
Статья 2.
Лицо, принявшее до дня вступления в силу настоящего Федерального закона на себя обязательство по погашению ипотечного кредита (займа), полученного участником агрегатной системы ипотечного кредитования, который в части первой примечания 12 к Федеральному закону № 12 определен как ипотечный кредит, обязано в соответствии с установленными федеральными законами и нормативными правовыми актами представить в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий управление агрегатной системой ипотечного кредитования (далее — уполномоченный федеральный орган ) для подачи письменного возражения (далее — письменное возражение физического лица) о досрочном исполнении обязательства по возврату ипотечного кредита. Уполномоченная федеральная организация осуществляет досрочное погашение ипотечного кредита в течение 30 дней со дня получения письменного заявления физического лица путем накопления единовременной суммы жилищных накоплений, эквивалентной сумме задолженности участника с учетом суммы процентов по ипотечному кредиту, на его именном накопительном счете и накопительном счете ипотечной системы.
Подготовлено АО «Кодекс» и проверено:.